LA TECNOLOGIA

LOS DERECHOS REALES
El derecho real “es una relación de derecho por virtud de la cual una persona tiene la facultad de obtener de una cosa, exclusivamente, y en una forma oponible a todos, toda la utilidad que produce o parte de ella”.
Clasificación de los Derechos Reales
1. Principales y Accesorios
2. Definitivos y Provisionales
3. Amplios y Limitados
4. Inmuebles y Muebles
5. SobreBien Propio y Sobre Bien Ajeno
1A.- DERECHOS REALES PRINCIPALES:
Son los que tienen existencia y autonomía propia, tales como la posesión, la propiedad y el usufructo
1B.- DERECHOS REALES ACCESORIOS:
Cuya existencia depende de otros. Se justifican en función de un Derecho Principal. Ej. Todos los Derechos Reales de Garantía: Hipoteca, Anticresis (para inmuebles) y la Prenda (para muebles).
2A.-DERECHOS REALES DEFINITIVOS:
Tales como la propiedad y el Usufructo.
2B.- PROVICIONALES:
Aquellos que como la Posesión pueden convertirse en definitivos.
3A.- DERECHOS REALES AMPLIOS:
Como el Derecho de Propiedad que encierra una gama completa de atributos.
3B.- DERECHOS REALES LIMITADOS:
Lo que no reconocen la facultad de libre disposición del bien Ej. El Derecho de Uso y la posesión.4A.- DERECHOS REALES INMUEBLES:
Son los que recaen sobre estos bienes (inmuebles) tales como la Hipoteca y la Anticresis. Contrariamente a los Derechos Reales Muebles.
4B.- DERECHOS REALES MUEBLES:
Sólo operan sobre Muebles, tales como la Prenda y la Apropiación. Pero hay Derecho Real que recaen indistintamente sobre bienes inmuebles y sobre bienes muebles, tales como: Propiedad, Posesión,Usufructo y Derecho a la Retención.
5A.- DERECHOS REALES SOBRE BIEN PROPIO:
Como la Propiedad y la Posesión.
5B.- DERECHOS REALES SOBRE BIEN AJENO:
Tales como el Usufructo, la Posesión, el Uso, Habitación, Prenda y Anticresis.
DE ACUERDO A LA PERSONA

• El Derecho Real es el que crea una relación directa e inmediata entre una persona ( titular del derecho real) y una cosa, que permite al sujetotener el poder sobre un bien (por ejemplo, el derecho a la propiedad)
• El Derecho de Crédito es el que crea la relación entre dos sujetos o personas: sujeto activo o acreedor y el sujeto pasivo o deudor, las mismas se encuentran comprometidas por medio de la prestación.

DE ACUERDO AL OBJETO
• En el Derecho Real el objeto es una cosa especifica y determinada
• En el Derecho de Crédito elobjeto es la prestación del deudor o sujeto pasivo
1. DEFINICIÓN DE DERECHO DE PROPIEDAD.
El derecho de propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídicoconcede sobre un bien

Naturaleza jurídica y objeto del derecho de propiedad
La importancia del derecho de propiedad se reconoce en nuestra Constituciónen el artículo 8 numeral 13,el cual establece que
“nadie puede ser privado de ella sino por causa justificada de utilidad pública o de interés social, previo pago de su justo valor determinado por sentencia de un tribunal competente, laindemnización podrá no ser previa. No podrá imponerse la pena de confiscación general de bienes por razones de orden político” 
,como podemos ver,este derecho
 es de naturalezaConstitucional 
y está contenido además,en los tratados internacionales quereconocen derechos fundamentales como son:La Declaración Universal de losDerechos Humanos,en su artículo 17,artículo 21 de la ConvenciónInteramericanade los Derechos Humanos.
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© Escuela Nacional de la Judicatura,República Dominicana,2007

 
El
 objeto del derecho de propiedad son las cosas materiales susceptibles de posesión
,entre lo que encontramos el derecho de propiedad sobre inmuebles registrados.Por su parte,el artículo 1ro.de la Ley de Registro Inmobiliario define el obje- to general de la misma cuando nos dice que “tiene por...