La tradicion como modo de adquirir el dominio

LA TRADICIÓN COMO MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO

NATALIA HERNÁNDEZ CASTAÑEDA

33109007

ZAIDA MILENA DÍAZ CRISTANCHO

33109013

DANNY VERÓNICA CORTÉS PEÑA

33109017

LINA MARIA MENDOZA JÁCOME

33109018

Dra. CLAUDIA PATRICIA SILVA CAMPOS

UNIVERSIDAD DE BOYACÁ

DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

DERECHO CIVIL-BIENES

TUNJA

2010

MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO: LA TRADICIÓNDEFINICIÓN LEGAL DE TRADICIÓN

Según el Articulo 740, Inciso 1º del Código Civil Colombiano, Tradición: “es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intensión de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo”.

La definición da a entender que por tradición solo seadquiere el dominio, pero según criticas expuestas, la tradición permite adquirir otros derechos reales a parte del dominio. Este modo de adquirir el dominio se realiza siempre por acto entre vivos, ya sea para la tradición de bienes inmuebles, por medio de la inscripción del titulo en la correspondiente matricula inmobiliaria; como para los bienes muebles con la entrega material de la cosa o bien.CARACTERÍSTICAS DE LA TRADICIÓN

1. Es un modo derivado: es una forma de transferir el derecho real por acto entre vivos que necesita la expresión de una voluntad anterior o precedente, la del propietario (tradente), a favor del adquiriente.

2. Es un modo de adquirir por acto entre vivos: la transmisión de un derecho real originado en la muerte de una persona tiene su propio modo,que es la sucesión por causa de muerte o partición de derechos hereditarios. El usufructo y la hipoteca se constituyen, no se traditan. Los derechos personales se ceden a favor de una persona denominada cesionario.

3. Es a titulo oneroso o gratuito: si la tradición esta precedida de compraventa, permuta, aporte en sociedad o donación en pago, se realiza a titulo oneroso. Si va precedida dedonación es a titulo gratuito.

4. Es una convención: la convención es un negocio jurídico que crea, modifica o extingue obligaciones. La tradición es una convención, ya que tiene como fin exclusivo extinguir una obligación emanada del titulo. El titulo ordena al vendedor la entrega de la cosa; la tradición cumple este mandato.

La tradición en la compraventa tiene una misión frenteal titulo antecedente y es la de extinguir la obligación de entrega o transferencia del dominio (daré) por parte del vendedor.

5. El titulo que la origina debe generar la posibilidad de adquirir el derecho real: son utilizados los títulos translaticios de dominio como compraventa, permuta o donación, contemplados en el Articulo 745 del Código Civil. Por lo tanto, el comodato, elarrendamiento, el deposito no general tradición, ya que crean obligaciones de hacer.

6. Es un negocio jurídico dispositivo bilateral: Necesita la manifestación de dos voluntades: la intención de transferir en el tradente y la intención de adquirir en el adquiriente. Según esta característica, es inadmisible la tesis de considerar la tradición como una manifestación unilateral o aislada del tradente.7. Por la tradición se adquiere el derecho real sobre cosas singulares, excepcionalmente cosas universales como en la compraventa de un derecho herencial.

REQUISITOS DE LA TRADICIÓN

1. EXISTENCIA DE DOS PERSONAS, TRADENTE Y ADQUIRIENTE

En el derecho romano se conocían con el nombre de tradens y accipiens. El Articulo 741 del Código Civil denomina Tradente “a la persona que por latradición transfiere el dominio de la cosa entregada por él, y adquiriente la persona que por la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre”. En el titulo antecedente de la tradición, el tradente adquiere una obligación de dar, que es la de transferir el dominio; es un deudor de la entrega y el adquiriente es su acreedor. “la obligación vincula a dos personas (acto...