La Usucapion

Tabla de contenido
INTRODUCCIÓN 3
1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DE LA USUCAPIÓN 4
2. USUCAPIÓN 6
2.1 DEFINICIÓN 6
3. EFECTO DE LA USUCAPIÓN 8
4. CLASES DE USUCAPIÓN 8
5. TIPOS DE USUCAPIÓN 10
5.1 USUCAPIÓN CIVIL 10
5.1.1 REQUISITOS PARA UNA POSESIÓN POR USUCAPIÓN 12
5.2 USUCAPIÓN AGRARIA 13
5.2.1 REQUISITOS 14
CONCLUSIÓN 17
BIBLIOGRAFÍA 18
JURISPRUENCIA 18INTRODUCCIÓN

La usucapión o prescripción adquisitiva o positiva, en términos generales, es un modo para la adquisición del dominio u otro derecho real posible, por el cumplimiento de las condiciones que fija la ley; por ello, se dice que la usucapión es un “estado de hecho” que si se prolonga en el tiempo, se convierte en un “estado de derecho”.
Este instituto es conocido desde el Derecho Romano, yes de suma relevancia en la actualidad, ya que da la posibilidad de poder adquirir la propiedad contra registro, amparándose en diferentes cuerpos de leyes y jurisprudencia.
En el presente trabajo se analizará la usucapión civil y la agraria, los requisitos que se necesitan para usucapir y los elementos que completan la adquisición de un bien a través de esta.1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DE LA USUCAPIÓN

La usucapión es una figura antigua de derecho quiritario. Su nombre significa adquisición mediante la posesión; usus es el vocablo anterior que indica la possessio; y la denominación de este modo de adquirir era el de usus.
Usucapio proviene del vocablo latino usus, que significa usar una cosa, y de la voz capere que equivale a tomar o aapoderarse de algo. La ley de las XII Tablas prescribía que ese estado posesorio (usus) continuado durante un tiempo predeterminado (ya sea para muebles o inmuebles), otorgaba al poseedor los derechos de propiedad. Transcurridos los plazos legales el poseedor (ya propietario) no necesitaba de la garantía de su antecesor jurídico en el caso de que un tercero pretendiera que la cosa le pertenecía. Laposesión debía ser adquirida sin lesión ajena sin perjudicar al prójimo; la cosa no podía ser robada ni raptada. Para lo anterior, la jurisprudencia antigua elaboró a el concepto y los requisitos de la iusta possessio; lo cual indica que la posesión debía haber tenido origen de manera no violenta ni clandestina, ni precaria.
En el derecho romano, la usucapio era un instituto de adquisición iuriscivilis, por lo que solo beneficiaba a la civis romanis y a los latinos; asimismo solamente recaía sobre cosas susceptibles de propiedad quiritaria. La usucapio en sus principios no se aplica a los fundos situados en las provincias.
Durante la época imperial nació otro medio para proteger la duradera posesión de un fundo, se trataba de la praescriptio longae possessionis, o longi temporis, queatribuye al poseedor de largo tiempo la facultad de oponerse, a la reivindicación del propietario. En sus inicios se limita a los inmuebles, siendo sujetos beneficiarios tanto los ciudadanos romanos como los peregrinos. Al respecto el autor Luis Rodolfo Argüello expone: “… en principio (la usucapión) estaba ligada a la garantía (auctoritas) que el enajenante de una res manicipi se veía obligado aprestar al adquirente de buena fe y persistía hasta que por el transcurso del tiempo establecido, la propiedad de este último
llegara a ser inatacable. Tenía la función, pues, de no dejar durante largo tiempo incierto el dominio, en el caso de que la cosa hubiera sido vendida a non domino o sin las formalidades prescritas por la ley. Por la usucapión se adquiría la propiedad civil de las cosas odominium ex iure quiritium. Estaba limitado a los ciudadanos romanos. Para los fundos provinciales se introduce la figura de la praescriptio longi temporis, el poseedor no llegaba a ser propietario, pero podía rechazar con una excepción de prescripción la reinvidicatio intentada por el dueño de la cosa. Estas dos formas coexisten en el período clásico, hasta que desaparecida la distinción entre...