La Venta De La Cosa Ajena
Páginas: 13 (3122 palabras)
Publicado: 31 de agosto de 2011
INTRODUCCIÓN
La venta de la cosa ajena en Colombia, ha tenido una gran discusión acerca de su validez o si es justa e injusta, pero para comprender mejor este tema, debemos hacer un recuento histórico de lo que es, de donde se adopta está figura, que implicaciones tiene para nuestra legislación y que han manifestado algunos jurisprudentes acerca de la misma, ya que es objeto de gran discusiónpuesto que la misma jurisprudencia reconoce la validez de la venta de cosa ajena ya que el vendedor no tiene que ser propietario de la cosa vendida; tal venta no impide que quien sea el verdadero dueño pueda reivindicarla de quien la compró.
Vemos constantemente que en diferentes diarios del país informan sobre demandas que inician algunas comunidades por la venta de cosa ajena, y no solo lascomunidades si no muchos estudiantes de las diferentes facultades de Derecho de nuestro país que ven esto como un problema y otros que aceptan claramente su validez en Colombia. Es muy duro precisar y llegar a fondo como en este tema ya que este tema tiene gran trascendencia y grandes relaciones con diferentes doctrinas jurídicas, lo que se propone es desglosar los conocimientos y generar una fácilcompresión de este tema, para que sea más digerible para las personas que se interesan o se mueven dentro del terreno del Derecho civil.
¿QUÉ ES LA VENTA DE LA COSA AJENA?
La venta de la cosa ajena básicamente consiste en que el que vende la cosa, no es el verdaderamente propietario de la misma, pero nuestra legislación lo permite. Pero uno se pregunta cuál es la razón de ser de la venta dela cosa ajena, si bien se observa que podría haber una alteración o vulneración al real propietario, por eso invocamos el espíritu de la ley para poder comprender este tema de mejor manera. Andrés Felipe Celis Salazar y Luis Fernando Torres Ramírez, nos ilustran este tema en su tesis titulada “Conductas aparentemente conflictivas en lo Civil y en lo Penal”, hablándonos de la razón de ser de laventa de la cosa ajena haciendo un análisis sistemático del artículo 1871 del Código Civil Colombiano, “Si se ha de reputar que las partes han obrado de buena fe, mientras claramente no se les demuestre lo contrario, es natural que haya valido el contrato, es una consecuencia lógica de nuestro sistema”. ¿Que pasa si hay mala fe?, “La mala fe ya sea parte del comprador o del vendedor, no obsta paraquéel contrato tenga vida jurídica, aunque los efectos van a ser diferentes; sin embargo dentro del orden jurídico, no tienen ninguna relevancia.” El articulo 1871 al decir que “la venta de la cosa ajena vale”, hace referencia a los casos en que el vendedor espera adquirir luego la propiedad de que carece en el momento de realizar la compraventa y así cumple con su obligación. No se puede afirmarque nuestro código civil permite de manera indiscriminada o arbitraria, que las personas vendan a por doquier bienes ajenos, sin que existe alguna posibilidad de que el vendedor cumpla su obligación, de ahí se infiere que el art 1874 establezca que “la venta de la cosa ajena, ratificada después por el dueño, confiere al comprador los derechos de tal desde la fecha de la venta”, del mismo modo, elartículo 1875. Lo importante en este caso es que es que al comprador se le garantice la propiedad, bien sea en el momento de hacer la tradición o en un momento posterior.
Características propias de la venta de la cosa ajena:
* Si afirmamos que la venta de la cosa ajena en nuestra legislación es válida, esta figura no aplica igualmente para la tradición de cosa ajena, ya que ninguna personapuede transmitir mas derechos de aquellos que se encuentran alojados en su cabeza
* No le es oponible al verdadero propietario de la cosa, ya que dicho contra solo genera obligaciones interpartes ósea comprador y vendedor, y los efectos como tal se limitan a esa esfera.
* No se transmite el derecho del dominio entre la cosa vendida, ya que es necesario para que aparezca esta figura que el...
La venta de la cosa ajena en Colombia, ha tenido una gran discusión acerca de su validez o si es justa e injusta, pero para comprender mejor este tema, debemos hacer un recuento histórico de lo que es, de donde se adopta está figura, que implicaciones tiene para nuestra legislación y que han manifestado algunos jurisprudentes acerca de la misma, ya que es objeto de gran discusiónpuesto que la misma jurisprudencia reconoce la validez de la venta de cosa ajena ya que el vendedor no tiene que ser propietario de la cosa vendida; tal venta no impide que quien sea el verdadero dueño pueda reivindicarla de quien la compró.
Vemos constantemente que en diferentes diarios del país informan sobre demandas que inician algunas comunidades por la venta de cosa ajena, y no solo lascomunidades si no muchos estudiantes de las diferentes facultades de Derecho de nuestro país que ven esto como un problema y otros que aceptan claramente su validez en Colombia. Es muy duro precisar y llegar a fondo como en este tema ya que este tema tiene gran trascendencia y grandes relaciones con diferentes doctrinas jurídicas, lo que se propone es desglosar los conocimientos y generar una fácilcompresión de este tema, para que sea más digerible para las personas que se interesan o se mueven dentro del terreno del Derecho civil.
¿QUÉ ES LA VENTA DE LA COSA AJENA?
La venta de la cosa ajena básicamente consiste en que el que vende la cosa, no es el verdaderamente propietario de la misma, pero nuestra legislación lo permite. Pero uno se pregunta cuál es la razón de ser de la venta dela cosa ajena, si bien se observa que podría haber una alteración o vulneración al real propietario, por eso invocamos el espíritu de la ley para poder comprender este tema de mejor manera. Andrés Felipe Celis Salazar y Luis Fernando Torres Ramírez, nos ilustran este tema en su tesis titulada “Conductas aparentemente conflictivas en lo Civil y en lo Penal”, hablándonos de la razón de ser de laventa de la cosa ajena haciendo un análisis sistemático del artículo 1871 del Código Civil Colombiano, “Si se ha de reputar que las partes han obrado de buena fe, mientras claramente no se les demuestre lo contrario, es natural que haya valido el contrato, es una consecuencia lógica de nuestro sistema”. ¿Que pasa si hay mala fe?, “La mala fe ya sea parte del comprador o del vendedor, no obsta paraquéel contrato tenga vida jurídica, aunque los efectos van a ser diferentes; sin embargo dentro del orden jurídico, no tienen ninguna relevancia.” El articulo 1871 al decir que “la venta de la cosa ajena vale”, hace referencia a los casos en que el vendedor espera adquirir luego la propiedad de que carece en el momento de realizar la compraventa y así cumple con su obligación. No se puede afirmarque nuestro código civil permite de manera indiscriminada o arbitraria, que las personas vendan a por doquier bienes ajenos, sin que existe alguna posibilidad de que el vendedor cumpla su obligación, de ahí se infiere que el art 1874 establezca que “la venta de la cosa ajena, ratificada después por el dueño, confiere al comprador los derechos de tal desde la fecha de la venta”, del mismo modo, elartículo 1875. Lo importante en este caso es que es que al comprador se le garantice la propiedad, bien sea en el momento de hacer la tradición o en un momento posterior.
Características propias de la venta de la cosa ajena:
* Si afirmamos que la venta de la cosa ajena en nuestra legislación es válida, esta figura no aplica igualmente para la tradición de cosa ajena, ya que ninguna personapuede transmitir mas derechos de aquellos que se encuentran alojados en su cabeza
* No le es oponible al verdadero propietario de la cosa, ya que dicho contra solo genera obligaciones interpartes ósea comprador y vendedor, y los efectos como tal se limitan a esa esfera.
* No se transmite el derecho del dominio entre la cosa vendida, ya que es necesario para que aparezca esta figura que el...
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