la venta

UNIVERSIDAD DE CARABOBO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
DERECHO CIVIL IV. PROF. MANUELA AGUIRRE
CUARTO AÑO (SECCIONES 09, 11, 13)

APUNTES DE CLASES

TEMA 2. LA VENTA
DEFINICION DE VENTA
Art. 1474 del Código Civil: "La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio".
Este es el contratoconsiderablemente más importante, dada la frecuencia de su
utilización en la vida económica y por la abundancia de las normas que a él se
refieren y, además, por las formas peculiares en que puede manifestarse.
El autor Francesco Messineo define la venta como aquél cuyo contenido y efecto
terminal consiste en la transferencia de la propiedad (o copropiedad) de una cosa, o
en la transferencia de otroderecho (de autor, de inventor, sobre signos distintivos,
enfiteusis, usufructo, etc) contra la compensación de una suma de dinero, o sea, de un
precio1
Por otra parte, los hermanos Mazeaud lo definen en su obra de la siguiente forma: es
el contrato por el cual una persona (vendedor) transmite un derecho a otra persona
(comprador) que se obliga a pagarle un precio en dinero.2

CARACTERES DELA VENTA
La venta es un contrato consensual, porque se perfecciona con solo el
consentimiento: es bilateral ó sinalagmático, porque produce desde su origen y
simultáneamente obligaciones recíprocas, en el vendedor de entregar la cosa vendida
y en el comprador de pagar el precio, es conmutativo, porque en la venta las partes
se dan valores que existen en el momento del contrato y que estimaniguales para los
1

MESSINEO, FRANCESCO. Derecho Civil y Comercial, tomo V, Buenos Aires. 1979
MAZEAUD Y MAZEAUD, HENRY Y LEON Y JEAN. Lecciones de Derecho Civil, parte tercera, volumen III.
Buenos Aires, Ediciones Jurídicas Europa América
2

efectos de él; y es a título oneroso, porque crea cargos y obligaciones para ambos
contratantes.3
Por último, la venta es un contrato traslativo dela propiedad. Pero, según los
casos, puede ocurrir:
A. que la transferencia (y la correspondiente adquisición) quede subordinada a
un evento y a un momento que son posteriores al de la estipulación del
contrato (venta llamada obligatoria), esto es, que sea mediata;
B. que, viceversa, la transferencia (o la adquisición) tenga lugar simultáneamente
a la estipulación de la venta "por efecto"del mero consentimiento (sobre la
identidad de la cosa, o del derecho, y sobre el precio) legítimamente
manifestado, esto es, sin necesidad de entrega (contrato consensual) y de pago
del precio. Esto ocurre, si el objeto de la compraventa es una cosa determinada
y si las partes no manifiestan la voluntad de que la propiedad deba ser
transferida en otro momento. En este caso, teniendo lugar latransferencia de la
propiedad de la cosa, el vendedor (que ha procurado ya al comprador la
adquisición de la propiedad) no está obligado, cuando se trata del
cumplimiento del contrato, más que a hacer la entrega (tradición) de la cosa
(determinada) y, entretanto, se convierte en detentador en nombre del
comprador.4
Adviértase que el señalado efecto traslativo (ya sea simultáneo, o diferido)opera
entre las partes y opera también frente a los terceros en general, cuando concurran
los presupuestos antes dichos.
Importancia de la determinación del efecto traslativo de la propiedad
Sólo la transferencia de propiedad desplaza la incidencia de los riesgos del
perecimiento, del daño y de las oscilaciones de valor) de la cosa vendida por el
vendedor al comprador; sin embargo, en algúncaso, los riesgos pasan aun antes de la
transferencia.5
Por ello es importante saber cuándo la venta sea —o no— inmediatamente traslativa
de propiedad.

ELEMENTOS ESENCIALES DE LA VENTA
Los elementos esenciales de la venta son tres : cosa u objeto, precio y
consentimiento. Para la trasmisión de la propiedad, por medio de la venta, entre los
contratantes no se necesita de la tradición ó...