La venta

CONTRATO TEMA 2
LA VENTA
La venta aparece cuando se establece un medio universal de cambio, “el dinero”. En tiempos primitivos el intercambio de bienes y servicios se realizaba por medio del trueque, figura que hoy subsiste bajo la forma de contrato de permuta.
El trueque es un negocio jurídico bilateral difícil y complejo, que requiere la coincidencia de dos o más personas paraintercambiar bienes y servicios que necesitan y desean enajenar y que a juicio de ella dichos bienes tengan igual valor.
La venta viene a perfeccionar, simplificar el trueque en dos operaciones:
Comprar y Vender
IMPORTANCIA DE LA VENTA
La venta es el contrato más importante de todos los contratos, por las siguientes razones:
1. Es el contrato más celebrado en el mundo entero, si bien no todas laspersonas venden todos compran.
2. Por las distintas formas y modalidades que pueden adoptar.
3. Por la gran cantidad de normas que la regulan, no solo en el código civil, el código de comercio, sino otras leyes especiales, ejemplo. Ley de venta con reserva dominio, ley de parcela, ley de horizontal.
4. Es la forma jurídica que permite más fácilmente el intercambio de bienes y servicios, lo que lacalifica como el contrato mas importante desde el punto de vista más económico.
La venta está definida en nuestro código civil en el art. 1474 “la venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el dinero”.
Esta definición ha sido muy criticada;
ANIBAL DOMINICI: Dice que la redacción de este articulo define una promesa de ventay no una venta, ya que si se toma en cuenta el articulo 1161 del código civil, debería decir “TRANSFIERE” y no se obliga a transferir la propiedad de una cosa.
Otros autores dicen que hay muchas modalidades. El Profesor GORRONDONA: Define: la venta es un contrato por el cual, una persona llamada vendedor se obliga a transferir y garantizar la propiedad de una cosa u otro derecho, a otra personallamada comprador la cual se obliga a pagar en dinero.
La venta es un contrato por el cual el vendedor transfiere o se obliga a transferir la propiedad o derecho al comprador, quien se obliga a pagar el precio.
NATURALEZA JURIDICA DE LA VENTA:
La venta propiamente dicha es un contrato bilateral, sinalagmático perfecto, las enajenaciones llamadas ventas no contractuales, tales como: venta enremate judicial, la expropiación, etc. ; no son ventas en el sentido del código civil y solo le son aplicables por analogía las normas sobre ventas establecidas en el código civil.
1. El contrato compra-venta, es bilateral sinalagmático perfecto que según el art. 1134 del cual surge obligaciones reciprocas, para ambas partes, cada una de las partes es acreedora y deudora al mismo tiempo.
2. Elcontrato compra-venta, es un contrato consensual; sin embargo esto no excluye que ciertos contratos de venta que tiene por objeto bienes y muebles, requiera el cumplimiento de una determinada formalidad que es un requisito de publicidad a los fines de hacer oponible dichas ventas a intereses de terceros (1920 – 1924)
Igualmente el contrato compra-venta es conmutativo, tanto el vendedor como compradoral momento de celebrarse el contrato determinan sus prestaciones, alcances y contenido de las mismas, es decir, conocen de antemano el contenido de las mismas.
EL CONTRATO COMPRA-VENTA ES ONEROSO YA QUE:
1. El contrato compra-venta, puede ser de cumplimiento instantáneo o de tracto sucesivo.
2. El contrato compra-venta, es un contrato principal porque cumple por sí mismo un fin contractual sintener incluido otro contrato.
3. Igualmente El contrato compra-venta, es un contrato nominado ya que está expresamente contemplado y regido en el código civil-
4. El contrato compra-venta, es un contrato traslativo de propiedad y derecho y por tanto procede. Efectos reales.
ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA EXISTENCIA Y VALIDEZ DEL CONTRATO COMPRA-VENTA.
Además de los comunes de todo contrato,...