LA VENTA

República Bolivariana de Venezuela
Universidad Santa María
Postgrado: Derecho Privado
Cátedra: Contratos Civiles y Mercantiles
Profesora: Matheus Francys
1er semestre, sección A-30







LA VENTA



Integrantes:
Betancourt, Luisa E. C.I 22.382.643
De Palo, Vito C.I 18.304.926
Torres, Maryory C.I 16.083.799


Caracas, 10 de junio de 2015
ÍNDICE

Concepto de venta y observaciones
3
Importancia dela venta
4
Caracteres generales del contrato de venta
5
Caracteres comunes
5
Caracteres Esenciales
9
Efectos de la venta
10
Modalidades de la venta
10
Venta de cosas muebles
10
Venta de inmuebles
12
Diferencias de la venta con otras instituciones jurídicas
13
Elementos esenciales a la existencia y validez de la venta
15
Obligaciones del Vendedor
20
Obligación de hacer la tradición
20Saneamiento
23
Tipos de saneamiento
23
Requisitos para que surja la responsabilidad del vendedor
25
Efectos
25
Acciones del comprador cita del saneamiento
25
Lapso para hacer efectivo el saneamiento por evicción
26
Efectos
28
Acciones
28
Lapsos para intentar la acción redhibitoria
29
Obligaciones del comprador
29
El retrato convencional
32
Utilidad del retracto convencional
32
Conclusion
35Bibliografia
36
Anexos
37


INTRODUCCIÓN

La venta es un contrato que se perfecciona con el consentimiento de las partes, podríamos decir que es el más importante de todos los contratos ya que es muy frecuente que las personas lo utilicen en el día a día, podemos observar que si bien no todas las personas venden, al menos, muchas de estas personas compran.
Entre las características que posee la venta seencuentran la consensualidad, bilateralidad, onerosidad.
Las partes que intervienen en el contrato deben cumplir con las obligaciones que son producto de la venta.
El vendedor por una parte se obliga al saneamiento por evicción o vicios ocultos y a la tradición de la cosa vendida, mientras que el comprador queda obligado a pagar el precio establecido y a recibir la cosa.
Para que exista el contratode venta deben estar presentes los elementos fundamentales, ellos son el libre consentimiento de las partes, la capacidad para celebrar el contrato de venta y que no se presente ninguna incapacidad para vender o comprar, el objeto lícito y la causa del mismo.
Esta información la ampliaremos a continuación…



Concepto de venta y observaciones
Por concepto de venta vamos a entender, tanto ladefinición en sí del contrato de venta, como al conjunto de caracteres que lo identifica.
La primera referencia que usaremos para definir la venta será la establecida en el Código Civil de Venezuela, específicamente en el artículo 1.474 que establece lo siguiente: La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.
El Prof.José Luis Aguilar Gorrondona, destaca que la venta es un perfeccionamiento del trueque que nació cuando apareció un medio universal de cambio. Ello implicó una serie de ventajas: la realización del trueque supone la coincidencia entre dos personas, cada una de las cuales desee procurarse precisamente el bien que la otra desee enajenar y el hecho de que tales bienes sean más o menos de igual valoren el criterio de los permutantes. La venta descompone el trueque en dos operaciones y ello implica una inmensa simplificación.
Ahora bien, según el artículo 1.474 del Código Civil de Venezuela, la venta es un contrato por el cual una persona natural o jurídica, que llamamos vendedor, se obliga a transferir el derecho de propiedad que tiene sobre una cosa, a cambio de recibir un precio. Primero seexpresa que el vendedor transfiere o se obliga a transferir la propiedad de una cosa: esto significa que existen dos clases de compra-venta: la compra-venta con efectos reales y la compraventa con efectos obligacionales.
La compra-venta con efectos reales se origina cuando la persona del vendedor transfiere la propiedad de la cosa, es decir, cuando hay simultaneidad entre la formación del...