La vida

PROMESA DE COMPRAVENTA

En la ciudad de Chía, a los once (11) días del mes de agosto de 2010, entre los suscritos MARTHA LUCIA PEDRAZA DONOSO identificada con cédula de ciudadanía Número 35.472.317, expedida en Chía (Cundinamarca), y JAIME HUMBERTO CIFUENTES RODRIGUEZ, identificado con cédula de ciudadanía Número 2.994.659, expedida en Chía (Cundinamarca) vecinos de esta ciudad, de estadocivil casados con sociedad conyugal vigente, quienes para los efectos de este contrato se denominaran los Prometientes Vendedores, por una parte, y MYRIAM GLORIA AVILA DE ROMERO, identificada con cédula de ciudadanía Número 20.803.582, expedida en Paime (Cundinamarca), vecina de la ciudad de Bogotá, quien en adelante se denominará la Prometiente Compradora, se ha celebrado el presente contrato depromesa de compraventa, que se condensa dentro de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los prometientes vendedores se obligan a transferir a favor de la prometiente compradora, a título de compraventa y ésta se obliga a adquirir de los primeros, al mismo título, el derecho de dominio, propiedad y posesión que tienen y ejercen sobre el siguiente bien inmueble: Una casa de habitación en obra gris, juntocon el lote de terreno donde se halla construida el cual tiene setenta y un metros con cuarenta y cinco centímetros (71.45 m2), con superficie aproximada de construcción de ciento veintitrés metros con noventa y nueve decímetros, (123.99 m2), distribuidos así: Primer Piso: Cuarenta y un metros cuarenta Decímetros cuadrados (41.40 m2), Segundo Piso: Cuarenta y dos metros setenta y dos Decímetroscuadrados (42.72 m2), Tercer Piso: Treinta y nueve metros ochenta decímetros Cuadrados (39.80 m2). Construcción: Casa de tres pisos distribuidos así: Primer Piso: Baño social, sala comedor, cocina, patio y parqueadero, Segundo Piso: dos (2) alcobas, un (1) baño y el estudio, Tercer Piso: Dos (2) alcobas, un (1) baño. Identificada con el número de Matrícula Inmobiliaria 50N-20587566, localizada enel Perímetro Urbano del Municipio de Chía, Cundinamarca, Vereda Bojacá, distinguida con el número calle 35 No. 0-41, Interior 2, de la actual nomenclatura, alinderado de la siguiente forma: Por el norte, en catorce metros veinticinco centímetros (14.25 m2) con la casa distinguida con el numero calle 35 No.0-41 interior 1, de propiedad de MARTHA LUCIA PEDRAZA y JAIME HUMBERTO CIFUENTES RODRIGUEZ;Por el sur, en catorce metros con veintiséis centímetros (14.26m2) con lote de Hernando Pedraza Chibuque; Por el oriente, en cinco metros (5.00 m2) con predio de Josefina Donoso Galeano; Por el occidente, en cinco metros (5.00 m2), con servidumbre activa de transito, No obstante, la cabida y linderos, de la venta se verificaran como cuerpo cierto. SEGUNDA: El inmueble prometido en venta y del queda cuenta la cláusula anterior, fue adquirido por los promitentes vendedores, en su estado civil actual, por compra efectuada a HECTOR ALFONSO JAMAICA DOBLADO y MARIELA CHIBUQUE GARCÍA, como consta en la Escritura Pública número cuatrocientos setenta y tres (473) de junio ocho (8) de dos mil siete (2007), otorgada en la Notaría Única del Circulo de Cota (Cundinamarca), Registrada en la Oficina deRegistro de Instrumentos Públicos del Municipio de Chía, al folio de Matricula Inmobiliaria número 20492189. TERCERA: El inmueble objeto de esta promesa, le será entregado a la prometiente compradora, libre del derecho de usufructo, censo, uso o habitación, servidumbre, gravámenes, sucesiones, limitaciones o condiciones de dominio, embargos, pleitos pendientes y en general, de todo factor quepudiera afectar el derecho de la prometiente compradora sobre el inmueble. CUARTA: El bien materia de este contrato, le será entregado por los prometientes vendedores a la prometiente compradora, a paz y salvo por todo concepto, en especial, en impuestos, servicios públicos, valorización, tasas y contribuciones. QUINTA: El bien materia del presente contrato, le será entregado por los promitentes...