La Vivienda Unifamiliar En Santa María La Ribera Responde a Sus Orígenes Históricos

La vivienda unifamiliar en Santa María la Ribera responde a sus orígenes históricos, pues desde el Virreinato,
diversas familias tenían sus casas de veraneo en la zona, con el tiempo la colonia fue creciendo y ampliándose, sus
habitantes provenían de la clase media ilustrada y la burguesía media (comerciantes, agricultores, profesionistas,
propietarios de pequeñas industrias y talleres).Santa María Insurgentes fue concebida desde sus inicios (alrededor de 1910)
como una colonia residencial.
? La vivienda plurifamiliar forma parte del desarrollo histórico de la colonia Santa María la Ribera, con la
desaparición de viejas casonas se inicia la construcción de vivienda plurifamiliar para renta, producto del concepto Art Decó
se conjuga el espacio comercial y los departamentospara clase media. Situación que prevaleció en las construcciones y que
permiten, hoy en día, entender la economía local de la zona.
A partir del cambio del tipo de población (en las primeras décadas de este siglo se inició el traslado de las familias más
adineradas hacia las nuevas colonias para alejarse del carácter popular que iba adquiriendo el centro y las colonias, con
mayor antigüedad),la colonia da cobijo a población de bajos recursos, por lo que se constituyen edificios de departamentos
en renta y las viejas casonas sufren un proceso de deterioro físico, para generar la vivienda plurifamiliar en vecindad (con
servicios comunes).
? Los condominios vecinales. A partir de 1985 la intervención pública en materia de vivienda generó prototipos
impersonales de 44 m2,desarrollados en alturas que se generan sin vinculación alguna con los Programas de Desarrollo
Urbano y que debido a la falta de espacio privado y común han provocado una serie de descomposiciones sociales. En el
caso de la colonia Santa María la Ribera se han demolido edificios patrimoniales para dar paso a este tipo de vivienda.
En la colonia Atlampa se construyeron viviendas del Programa deRenovación Habitacional, a partir de los sismos de 1985,
en donde el uso del suelo es predominantemente industrial, y en donde se alojó población de otras colonias. Con el tiempo
se ha generado una problemática social importante, debido al alto grado de inseguridad en que vive la población residente y
el problema del deterioro, y la falta de mantenimiento de los inmuebles en cuestión.
Se tratóde “resolver” un problema y se han generado más con mayor complejidad dado su carácter social. Aunado a ello,
estos conjuntos presentan el fenómeno de irregularidad en su posesión (créditos no pagados), en su administración (adeudos
de impuestos y de servicios), la falta de operación del régimen de condominio vecinal y consecuentemente su deterioro
acelerado por la falta de mantenimiento.La situación es evidente en la colonia Atlampa. No se sabe de ningún conjunto de
vivienda popular que se encuentre en situación regular.
Las vecindades. En la colonia Santa María la Ribera, del total de viviendas en renta (6,794), el 54.25% (3,680) se
ubican en 271 vecindades, ocupando una superficie de 165,027 m2, considerando que el promedio de ocupantes por
vivienda en la colonia es de3.6, tendríamos una población de 13,270 habitantes. Cabe señalar que el núme ro de viviendas
en vecindades representa el 26% del total de viviendas de la colonia. Del total de las vecindades, el 32% son con valor
patrimonial y corresponden al 66% del total de viviendas en vecindad. La problemática que esto representa es el
hacinamiento en el que viven los habitantes de estas vecindades y querepresenta en la colonia aproximadamente el 37% de
las viviendas (8,458), así como el deterioro físico de los inmuebles (vecindades en riesgo) y el deterioro social de aquellos
que los habitan. (anexos relación de vecindades)
? En la zona también se encuentran edificios abandonados en proceso de deterioro y que representan el
desaprovechamiento de la infraestructura de la zona, así como la...