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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS ECÓNOMICAS
ESCUELA DE CONTADURÍA PÚBLICA Y AUDITORÍA
CURSO: FINANZAS III
AÑO 2012

LABORATORIO No. 1

EJERCICIO DE EVALUACIÓNFINANCIERA

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Se necesita desarrollar un proyecto en La Costa Sur del país, y para el efecto se cuenta con la información necesaria para determinar la factibilidad financiera paradesarrollar el mismo, y usted como parte del equipo de trabajo que está elaborando el proyecto se le presenta la información siguiente:

PROYECTOS DEL FUTURO
1. Se estima una vida útil del proyecto de5 años.
2. La inversión del proyecto se conforma así: a) activos fijos Q.1,200,000.00, b) activos diferidos Q.250,000.00 y capital de trabajo Q.50,000.00.
3. La modalidad de financiamiento de lainversión será: a) 50% a través de acciones comunes y b) 50% mediante la contratación de un préstamo bancario.
4. Por el préstamo obtenido se pagará una tasa de interés del 12% anual, pagaderos al final decada año y se amortizará el capital proporcionalmente durante los cinco años.
5. Los inversionistas desean un rendimiento del 24%, que es el costo de oportunidad del capital. (TREMA)
6. Los ingresosesperados del proyecto para los 5 años serán de Q.850,000.00, Q.950,000.00, Q.1,100,000.00, Q.1,120,000.00 y Q1,250,000.00.
7. Los costos variables de operación para esos mismo años se sitúan enQ.105,000.00, Q.260,000.00, Q.375,000.00, Q.480,000.00 y Q.560,000.00
8. Los costos fijos alcanzan un monto de Q.120,000.00 anuales.
9. Del total de inversión fija, el 75% constituye un costo fijo porconcepto de depreciaciones del 20% anual, y el 25% restante representan valores de activos no depreciables.
10. La amortización de los Gastos Diferidos son de Q.50,000.00 anuales.
11. El impuesto sobrela renta a pagar anualmente es del 31%.

Con base en la información anterior:
Elabore el Flujo de Fondos Neto.
Determine el Valor Actual Neto (VAN)
Determine la Tasa Interna de Retorno (TIR)...