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PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Índice
1.- DATOS GENERALES
1.3.- OBJETO DEL PROYECTO
1.2.- AUTOR DEL PROYECTO
1.1.- AUTOR DEL ENCARGO

2.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO // DISEÑO
2.1.- DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA
2.2.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO
2.4.- CRITERIOS ESTÉTICOS
3.- CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES YCONSTRUIDAS.
- CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS

4.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

5.- MEMORIA CONSTRUCTIVA
5.1.-SISTEMA DE FUNDACION
5.2.-ESTRUCTURA
5.3.- MAMPOSTERIA
5.4.- REVESTIMIENTO EXTERIOR
5.5.- REVESTIMIENTO INTERIOR
5.6.- PISOS Y SOCALOS
5.7.- CIELORRAZOS
5.8.- ENTRE PISO
5.9.- INSTALACIONES5.10.- VIDRIOS
5.11.- TECHOS

3.- CIMENTACIÓN
4.- RED DE SANEAMIENTO
5.- ESTRUCTURA
6.- CERRAMIENTOS Y ALBAÑILERÍA INTERIOR
7.- CUBIERTA
8.- AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIONES
9.- SOLADOS, ALICATADOS Y CHAPADOS
10.- CARPINTERIAS
11.- VIDRIERIA
12.- INSTALACIONES
13.- PINTURA Y DECORACIÓN
4.- MEMORIA DE INSTALACIONES
1.- MEMORIA DE FONTANERÍA
2.- MEMORIA DE LA RED DESANEAMIENTO Y EVACUACIÓN
3.- MEMORIA DE CALEFACCIÓN
4.- MEMORIA DE ELECTRICIDAD

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA















1.- DATOS GENERALES

1.1.-ENCARGO PROPIETARIO
El presente proyecto se desarrolla por encargo del Sr. Parades, Armando; D.N.I. nº: 11.456.872 y domicilio en la calle Modesta Victoria s/nº y Bajada 11 Salmón del Pacifico; en nombre y representación propia.1.2.- AUTOR DEL PROYECTO
El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa, el estudio técnico constructivo ALVARADO-BEVERAGGI-CAPRIA-CARDENAS-GANIM-LOPEZ , colegiado nº [.......................] del Consejo de Ingenieros, Agrim. Y Técnicos de la Construcción [.......................].

1.3.- OBJETO DEL PROYECTO
Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir las característicasgenerales de la edificación de una vivienda unifamiliar aislada en dos plantas (baja y primer piso).

2.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

2.1.- DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA

Emplazamiento
El terreno se encuentra situado en la calle Modesta Victoria s/nº y Bajada 11 Salmón del Pacifico del Barrio Costa del Sol. Se trata de la parcela catastral número 19-2-J-H107-11A. La parcela se encuentraen la actualidad libre de edificaciones.

Superficie
La parcela dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de 480.00 m².

Forma
La parcela tiene forma rectangular, sobre esquina, con frente orientado al Nor-este sobre la calle Bajada 11 Salmón del Pacifico, lateral Sur-este sobre la calle Modesta Victoria, lateral Nor-oestesobre lindero con la costa de lago y el fondo orientado al Sur-oeste lindero con la parcela vecina.

Topografía
La parcela presenta desniveles longitudinal del 2% apreciable en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en forma transversal de su superficie.

Servicios urbanos
La parcela descripta dispone actualmente de todos los servicios urbanísticos necesarios, a acepción de lared cloacal, lo que es apto para el desarrollar del presente proyecto. En el plano se detalla el croquis de ubicación del mismo.

2.2.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
-Tipo de construcción: Tradicional.
-Tipología de la edificación: vivienda unifamiliar aislada.
-Superficie en planta Baja: 52,78 m².
-Superficie en planta Alta: 52,78 m².
-Superficie total construida: 105,56 m².

2.3.- PROGRAMADE NECESIDADES DESARROLLADO
De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a éste, dentro de los límites definidos por las Código de Edificación Municipal y por los criterios económicos y estéticos.
La vivienda consta de dos plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa:

Planta baja:
Estar-comedor; Cocina;...