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CONTRATO DE LOCACION:






En la ciudad de San Justo a los 15 días del mes de Marzo de 2012 las partes la señora Francisca Sánchez Camacho DNI 93.901.709 con domicilio en la calle Washington 5875 de Isidro Casanova, Partido de La Matanza, por una parte; en adelante denominada la LOCADORA: y el Sr. Hernán Pinto Montaño DNI 93.901.707., con domicilio en la calle Washington 5875 de lalocalidad de Isidro Casanova, Partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires, por otra parte, llamada en adelante la LOCATARIA, celebran este contrato de locación que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones pautadas como un acuerdo:-






PRIMERA: La locadora entrega en locacion una vivienda (PH) en la calle Washington 5875 entre sus iguales Estocolmo y Lisboa de IsidroCasanova, Partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires, y la LOCATARIA lo recibe a su entera satisfacción, en perfectas condiciones de conservación y uso, y se obliga a mantener la unidad locada, sus instalaciones y los bienes recibidos en las mismas condiciones que se encuentran hasta su restitución a la LOCADORA, salvo el desgaste producido por el buen uso y transcurso del tiempo, los gastosmantenidos y reparación del inmueble estarán a cargo exclusivo de la LOCATARIA.-






SEGUNDO: La LOCATARIA destinará el inmueble locado exclusivamente para uso comercial quedando prohibido otro destino. La LOCADORA por si o por intermedio de quien la represente tendrá libre acceso a cualquier dependencia, del ámbito locado cuando juzgue necesaria su inspección, previo aviso conantelación de veinticuatro horas ala LOCATARIA.-






TERCERA: El presente contrato se formaliza por el término improrrogable de 36 (treinta y seis) meses a partir del día 15 de marzo de 2012 y su vencimiento tendrá lugar el día 14 de marzo del 2015 en cuya fecha la LOCATARIA deberá restituir el inmueble totalmente desocupado a la LOCADORA.-






CUARTA: El importe inicial dela locacion se fija en la suma mensual de Pesos novecientos ($900) por el primer año de contrato, en la de Pesos Mil Cien ($1.100) por el segundo año de contrato y en la de Pesos Mil Trecientos ($1300) por el tercer año de contrato. El montón del alquiler antes mencionado será percibido por la LOCADORA libre de toda reatención, gastos, impuestos, tasa o tributos actuales y/o futuros. Las partesdeclaran que han negociado los términos de este contrato con la mas absoluta buena fe y expresan su voluntad de no perjudicar de manera absolutazos intereses de la otra, asimismo renuncia a ampararse en cualquier resolución que dictare, que implique obligar abusivamente a cualquiera de las partes.






QUINTA: El alquiler será pagado por adelanto, dentro de los primeros días hábilesde cada mes, en el domicilio de la LOCADORA, o en cualquier otro que esta indique en el futuro.-






SEXTA: La LOCATARIA se obliga a solicitar el medidor de electricidad y a abonar el servicio de electricidad como así también la tasa municipal por servicios públicos de la municipalidad de La Matanza. Tomando a su cargo la LOCADORA el impuesto inmobiliario de la Provincia de BuenosAires.

SÉPTIMA: Queda prohibido ala LOCATARIA: a) Introducir modificaciones o cambios en la estructura instalaciones del inmueble: en caso de introducir modificaciones al inmueble locado la LOCATARIA deberá pedir autorización por escrito a la LOCADORA, quedando todas las mejoras en beneficio de la LOCADORA, sin que ello signifique pago o indemnización alguna a favor de la LOCATARIA, b)Subarrendar o dar en uso total o parcial del inmueble, ceder o transferir la locación. La LOCADORA no se responsabiliza por vicios redhibitorios, accidentes, casos fortuitos, incendios o cualquier otro siniestro.-






OCTAVA: Se pacta con el carácter de cláusula penal: a) Que el pago del alquiler después de vencido el plazo de 5 días devengara a favor de la LOCADORA un punitorio diario...