Lamina Final Aaaaaa

I N F L U E N C I A S Y M O D E L O S U R B A N O S D E L A C I U D A D CO N T E M P O R A N E A
ORIGEN Y LOCALIZACION DE LA CIUDAD

Ambas situaciones nacen del asentamiento indígena (Changos), bajo una estrategia
en la búsqueda del recurso marítimo.
PRINCIPALES CENTROS DE ACITIVADES ECONOMICAS
COLORADO

ISL

ANO
R
R
E
AS

PARQUE BALMACEDA

LA PUNTILLA
EL MORRO

CAVANCHA

O

M
RO

OD

P
HIINDIGENAS

EXTRANJEROS Y PROPIETARIOS DE LAS MINAS

POBLACION MESTIZA

-Desde el punto de vista de su función y estructura urbana la ciudad se consolida
gracias a las primeras actividades extractivas. Se comienzan a explotar los
minerales sirviendo Iquique como puerto.

PLANO 1895

PROYECCION Y EXTENSIÓN
CRECIMIENTO URBANO

INDUSTRIALIZACION DE LA CIUDAD

EN EL ULTIMO CUARTO DE SIGLO SE INSTALA ELPRIMER PLAN REGULADOR, POR LO QUE SE ENSANCHAN LAS CALLES,
SE REGULA EL VOLUMEN DE EDIFICACIÓN, Y SE PROYECTA LA CIUDAD HACIA CAVANCHA.TAMBIÉN
SE CONSTRUYE EL PARQUE BALMACEDA,EL HIPÓDROMO, CEMENTERIO Y REGIMIENTOS.

LA INDUSTRIALIZACION DE AMERICA LATINA EN GENERAL ES EL PRIMER PASO A LA FRAGMENTACION DE LA CIUDAD ,EN UN
PRINCIPIO LA CONFIGURACION DE LA CIUDAD SE PRESENTABA POR LAS LINEAS FERROVIARIASQUE POTENCIARON EL
CRECIMIENTO DE ALGUNOS SECTORES. LOS GRUPOS DE MAYOR RECURSO SE DESPLAZARON A LA PERISFERIA Y LUEGO ,
MAS TARDE CON ELLOS, SURGIERON LOS PRIMEROS SHOPPINGS O MALLS , SIN EMBARGO LA CIUDAD AUN SEGUIA
RESPONDIENDOA A LA INDUSTRIALIZACION Y POLITICAS DE ESTADO INTERVENCIONISTA .

AREAS Y ESTRUCTURA

PLUSVALIA Y VALORES DEL SUELO

MACRO ESCALA

El sector denota el sector del Barrioindustrial, lugar donde se emplaza el mall Zofri y la
industria de la ciudad con mayor demanda.

B

El valor del suelo varía según distintos factores, y evoluciona de acuerdo a las demandas y necesidades dentro del sistema urbano. Estos pueden estar relacionados a un
aspecto funcional, o a la búsqueda de un confort social.

El sector describe el centro urbano de la ciudad que es un sectorhistóricamente asociado a
servicio, comercio y mayor equipamiento.
El punto C muestra un sector de subcentralidad asociada al comercio en los terrenos del ex
aeropuerto de Cavancha. Se identifica la calle héroes de la concepición, donde se encuentra
el segundo lugar con mayor equipamiento de la ciudad (Comercio-Mall- Supermercados y barrio universitario).

-

Finalmente se encuentra el punto D en elsector sur de la ciudad, el cual tiene una cualidad mayoritariamente
habitacional, sin embargo, tiende a proyectarse como un nuevo sub centro por apreciarse nuevos puntos de equipamiento.

A

SITUACION TENDENCIAL DE LA NORMATIVA DE IQUIQUE

VARIACION EN VALOR DE SUELOS
LEJANIA DEL
EQUIPAMIENTO
URBANO

CERCANIA AL
EQUIPAMIENTO
URBANO

FUNCIONAL SOCIAL

FALTA DE
ACCESIBILIDAD

ESTRUCTURA URBANA PORROLES

TIEMPO (VIAJES)

+

FUNCIONAL

ACCESIBILIDAD

CERCANIA A VIAS PRINCIPALES
PUNTOS ESPERA TRANSPORTE PUBLICO

ZONA DE RENTA BAJA
ZONA COMERCIAL

UF x mt*2
EXTERNALIDADES
NEGATIVAS

C

SOCIAL

ZONA DE RENTA ALTA

D

FRANJA INDUSTRIAL

CENTRO HISTORICO

DESARROLLO TURISTICO BORDEMAR CENTRAL Y SUR

EXPLOSION
DEMOGRAFICA

MESO ESCALA

ZONIFICACION
B

exclusivamente como bodegaje industrial y comercial, en donde existe un gran deterioro del espacio público y mala circulación
por su entrabado de calles diagonales.

C

C Esta zona corresponde al sector del Mall Zofri, se caracteriza por ser uno de los sectores comerciales con mayor demanda , debido
a la relación próxima con el puerto.

D
E

H

F G

I

J

K

SEGURIDAD

DENSIDAD DE HABITANTES POR SECTOR

A Esta zona corresponde al “patio trasero”de zofri , y el sector de las pesqueras en el borde poniente .Se caracteriza por su uso

A

BUSQUEDA DE PAISAJES
EXCLUSIVOS,CERCANIA A LA COSTA,
ESPACIO PUBLICO Y RECREACIONAL.

AISLAMIENTO
EXTERNALIDADES EXTERNALIDADES POSITIVAS
NEGATIVAS

FALTA DE
SEGURIDAD

ZONA DE RENTA MEDIA PERICENTRO

CONFORT
SOCIAL

D

Zona habitacional periférica y marginal.

B

Zona puerto (muelle y embarcadero), en...