las NIIF

ALGUNOS ASPECTOS DEL A.I.U. (Administración, Imprevistos y Utilidad).

En primer término es importante señalar que por regla general la base para liquidar el IVA en la prestación de servicios esel valor total de la operación, sea que esta se realice de contado o a crédito, incluyendo entre otros los gastos directos de financiación ordinaria, extraordinaria, o moratoria, accesorios, acarreos,instalaciones, seguros, comisiones, garantías y demás erogaciones complementarias, aunque se facturen o convengan por separado y aunque, considerados independientemente, no se encuentren sometidos aimposición.

Según el Art.463-3 (Decreto 522/2002), la clausula del AIU, que constituye la base del impuesto, se determina respecto en cada contrato como el monto correspondiente a la diferenciaentre el valor total del contrato y los costos y gastos directos imputables al mismo, discriminados y comprobables, que correspondan a mano de obra, suministros o insumos, y seguros cuando estos seanobligatorios.

Uno de los componentes, la utilidad, constituye base gravable especial en el caso de la construcción de bienes inmuebles.
En efecto, el Art.3 del decreto 1372/1992, señala que en loscontratos de construcción del bien inmueble, el impuesto del IVA se genera sobre la parte de los ingresos correspondientes a los honorarios obtenidos por el constructor y que,  cuando no se pactenhonorarios, el impuesto se causara sobre la remuneración del servicio que corresponda a la utilidad del constructor.

Es importante señalar que este tratamiento especial, en materia de base gravable deIVA para estos contratos, trae como consecuencia que el prestador del servicio solo puede descontar los gastos directamente relacionados con los honorarios percibidos o la utilidad obtenida, queconstituyeron la base gravable del impuesto, y por lo tanto no se puede tomar como descuento el IVA cancelado por los costos y gastos necesarios para la construcción del bien inmueble.


COMO SE...