Las Notas
Páginas: 7 (1716 palabras)
Publicado: 3 de marzo de 2013
INFORME DE VALUACION
APARTAMENTO 1-B PROPIEDAD DE LA SRA. YOLANDA GOMEZ DE JIMENEZ,
LOCALIZADOS EN EL EDIFICIO NO. 2, CONDOMINIO SALOME UREÑA, SABANA
PERDIDA, MUNICIPIO SANTO DOMINGO NORTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO,
REPUBLICA DOMINICANA.
SOLICITADO POR:
LIC. JOHANNY ORTIZ
PREPARADO POR:
ING. ANNY HERRERA LUGO
FECHA EFECTIVA:
01 DE AGOSTO DEL 2012.
CONTENIDO
CONCEPTOPAGINA NO.
Carta de Presentación
1
Certificado de Avalúo
2
Presunciones Fundamentales y Contingentes
3
Objetivo y Definición
4
Descripción Legal de la Propiedad
5
Descripción del Vecindario y Terreno
5
Descripción de las Mejoras
7
El Mejor y Más Productivo Uso
8
Enfoque de Costo y Mercado
8
Estimado Final del Valor
9
Anexo A (Documentosde Propiedad)
10
Anexo B (Fotografías)
11
1.-
Santo Domingo, D. N.
03 de Agosto del 2012.
Señora
Lic. Johanny Ortiz
Ciudad
Distinguida Licda:
Tengo a bien remitirle el informe de valuación que me fuera solicitado por usted del Apartamento 1B propiedad de la Sra. Yolanda Gómez De Jiménez, localizado en el Edificio No.2, Proyecto
Salomé Ureña, Sabana Pérdida, MunicipioSanto Domingo Norte, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana.
Agradeciéndole el haberme escogido para esta labor profesional de valuación, le saluda
Atentamente,
Ing. Anny Herrera L.
Catacodia No. 0687-18773-2004
ITADO 743
2.-
CERTIFICADO DE AVALUO
Por la presente certifico:
1.
Que he inspeccionado personalmente la mejora propiedad de la Sra. Yolanda Gómez
De Jiménez,localizada en el Edificio No. 2, Apartamento No. 1-B, Proyecto Salomé
Ureña, Sabana Pérdida, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana.
2.
Que no tengo ningún interés presente ni contemplado en la propiedad sujeto.
3.
Que no tengo ningún interés personal o parcialidad sobre la materia cubierta en este informe
o hacia las personas envueltas.
4.Que mis honorarios no están supeditados al reporte de un valor predeterminado.
5.
Que a mi mejor entender los datos que aparecen en este informe, en los cuales se basa mi
análisis y conclusiones, son verídicos y correctos.
6.
Que este informe incluye todas las presunciones fundamentales y contingentes que
afectan el análisis, las opiniones y/o las conclusiones vertidas en esteinforme.
7.
Que este informe se ha preparado de acuerdo con el Código de Etica del Instituto de
Tasadores Dominicanos, Inc. y del Capítulo de Tasadores del Colegio Dominicano de
Ingenieros, Aquitectos y Agrimensores (CODIA).
8.
Que la Ing. Anny Herrera L. analizó la data incluida y llegaron a las conclusiones vertidas en
este informe.
9.
Que el valor en el mercado de la propiedadsujeto, al 01 de Agosto del 2012, es como sigue:
Valor de Mercado:
RD$ 1,200,000.00
(UN MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS)
Ing. Anny Herrera L.
Catacodia No. 0687-18773-2004
ITADO 743
3.-
PRESUNCIONES FUNDAMENTALES Y CONTINGENTES
Este informe se somete a las siguientes condiciones:
1.
Que los honorarios por el presente estudio no son en forma alguna contingentes con
lavaloración ni con ninguna consideración.
2.
Que he visitado e inspeccionado personalmente la propiedad descrita en este informe.
3.
Que no tengo, ni he tenido jamás, interés en la propiedad objeto de este estudio.
4.
Que se presume que el título de la propiedad es legal y negociable.
5.
Que no he omitido voluntariamente hechos o datos que puedan perjudicar o
enmendar lasconclusiones de este informe.
6.
Que no asumo responsabilidad en lo concerniente a títulos o cabidas.
7.
Que las opiniones recibidas de otros son consideradas correctas y razonables, pero no
garantizadas.
8.
Este informe no será válido si no está firmado en original por el tasador y lleve
nuestro sello.
9.
El tasador no es responsable por defectos estructurales o funcionales...
APARTAMENTO 1-B PROPIEDAD DE LA SRA. YOLANDA GOMEZ DE JIMENEZ,
LOCALIZADOS EN EL EDIFICIO NO. 2, CONDOMINIO SALOME UREÑA, SABANA
PERDIDA, MUNICIPIO SANTO DOMINGO NORTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO,
REPUBLICA DOMINICANA.
SOLICITADO POR:
LIC. JOHANNY ORTIZ
PREPARADO POR:
ING. ANNY HERRERA LUGO
FECHA EFECTIVA:
01 DE AGOSTO DEL 2012.
CONTENIDO
CONCEPTOPAGINA NO.
Carta de Presentación
1
Certificado de Avalúo
2
Presunciones Fundamentales y Contingentes
3
Objetivo y Definición
4
Descripción Legal de la Propiedad
5
Descripción del Vecindario y Terreno
5
Descripción de las Mejoras
7
El Mejor y Más Productivo Uso
8
Enfoque de Costo y Mercado
8
Estimado Final del Valor
9
Anexo A (Documentosde Propiedad)
10
Anexo B (Fotografías)
11
1.-
Santo Domingo, D. N.
03 de Agosto del 2012.
Señora
Lic. Johanny Ortiz
Ciudad
Distinguida Licda:
Tengo a bien remitirle el informe de valuación que me fuera solicitado por usted del Apartamento 1B propiedad de la Sra. Yolanda Gómez De Jiménez, localizado en el Edificio No.2, Proyecto
Salomé Ureña, Sabana Pérdida, MunicipioSanto Domingo Norte, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana.
Agradeciéndole el haberme escogido para esta labor profesional de valuación, le saluda
Atentamente,
Ing. Anny Herrera L.
Catacodia No. 0687-18773-2004
ITADO 743
2.-
CERTIFICADO DE AVALUO
Por la presente certifico:
1.
Que he inspeccionado personalmente la mejora propiedad de la Sra. Yolanda Gómez
De Jiménez,localizada en el Edificio No. 2, Apartamento No. 1-B, Proyecto Salomé
Ureña, Sabana Pérdida, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana.
2.
Que no tengo ningún interés presente ni contemplado en la propiedad sujeto.
3.
Que no tengo ningún interés personal o parcialidad sobre la materia cubierta en este informe
o hacia las personas envueltas.
4.Que mis honorarios no están supeditados al reporte de un valor predeterminado.
5.
Que a mi mejor entender los datos que aparecen en este informe, en los cuales se basa mi
análisis y conclusiones, son verídicos y correctos.
6.
Que este informe incluye todas las presunciones fundamentales y contingentes que
afectan el análisis, las opiniones y/o las conclusiones vertidas en esteinforme.
7.
Que este informe se ha preparado de acuerdo con el Código de Etica del Instituto de
Tasadores Dominicanos, Inc. y del Capítulo de Tasadores del Colegio Dominicano de
Ingenieros, Aquitectos y Agrimensores (CODIA).
8.
Que la Ing. Anny Herrera L. analizó la data incluida y llegaron a las conclusiones vertidas en
este informe.
9.
Que el valor en el mercado de la propiedadsujeto, al 01 de Agosto del 2012, es como sigue:
Valor de Mercado:
RD$ 1,200,000.00
(UN MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS)
Ing. Anny Herrera L.
Catacodia No. 0687-18773-2004
ITADO 743
3.-
PRESUNCIONES FUNDAMENTALES Y CONTINGENTES
Este informe se somete a las siguientes condiciones:
1.
Que los honorarios por el presente estudio no son en forma alguna contingentes con
lavaloración ni con ninguna consideración.
2.
Que he visitado e inspeccionado personalmente la propiedad descrita en este informe.
3.
Que no tengo, ni he tenido jamás, interés en la propiedad objeto de este estudio.
4.
Que se presume que el título de la propiedad es legal y negociable.
5.
Que no he omitido voluntariamente hechos o datos que puedan perjudicar o
enmendar lasconclusiones de este informe.
6.
Que no asumo responsabilidad en lo concerniente a títulos o cabidas.
7.
Que las opiniones recibidas de otros son consideradas correctas y razonables, pero no
garantizadas.
8.
Este informe no será válido si no está firmado en original por el tasador y lleve
nuestro sello.
9.
El tasador no es responsable por defectos estructurales o funcionales...
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