Las Servidubre Y Las Limitaciones Prediales

Propiedad Predial Y Servidumbre Predial
República Bolivariana de Venezuela
Universidad Santa María
Facultad de Derecho

Limitaciones legales a la propiedad predial y de las servidumbresprediales


Caracas, 24 de noviembre de 2010

Introducción
Las limitaciones a la propiedad predial están contempladas en el Código Civil venezolano, en el capítulo II, sección I. Esentonces, el CC. el que establece las restricciones a la propiedad predial, ya que estas, están otorgadas a favor de alguien; lo que quiere decir que tienen por objeto la utilidad pública o privada.
Laslimitaciones a la propiedad predial, son en claras palabras las restricciones que existen en cuanto al uso, goce, disfrute y disposición de los bienes que están contemplados en el ejercicio del derechode propiedad. Son limitaciones impuestas por el Estado o Nación en el dominio del usufructo.
Tienen por objeto la utilidad pública, según las limitaciones legales de la propiedad predial,…”laconservación de los bosques, el curso de las aguas, el paso por las orillas de los ríos y canales navegables, a la navegación aérea, la construcción y reparación de los caminos y otras obras públicas” (susparámetros los establecen leyes y reglamentos especiales); así mismo, las limitaciones a la propiedad predial por utilidad privada son regidas por el Código Civil en sus artículos del 647 al 708 y enellos se establecen las normas o reglas de convivencia humana entre los propietarios de las tierras, fundos, fincas, manantiales, aguas, entre otros; para que estos actúen como entes sociales que sefuncionan por pautas legales ya establecidas y que están hechas expresamente para la evolución, curso normal de la vida y para seguir el orden que impone el Estado como Poder Público, en la conductadel hombre.
Según las normas del CC. la propiedad predial se protege al limitarse conforme su utilidad; tal y como lo estipula el artículo 644 que expresa lo siguiente: ´´Las limitaciones legales de...