las servidumbre

Introducción
El desarrollo del presente trabajo está basado en los temas n° 9 y 10 como lo son Las Servidumbres y la Adquisición de los Derechos.
En cuanto a las servidumbres la investigación estuvo dirigida en conocer su definición, clasificación. Las servidumbres prediales. Elementos, clasificación, constitución y extinción de las mismas y en relación a la adquisición de los derechos ladefinición, elementos, clasificación, ineficacia y representación del Negocio Juridico.
Para dicha investigación me apoye en la herramienta de internet (Google), utilizando varios link los cuales a su vez contenían valiosa información de diversos libros de derecho, de los cuales realice una recopilación para así lograr la completa realización del trabajo solicitado.











LasServidumbres.
Definición:
Son derechos reales establecidos sobre una cosa en provecho de una persona o de un fundo perteneciente a un propietario distinto.
Servidumbre predial (iura praedorium o servitutes praediorum), o simplemente servidumbre (servitutes), consiste en un derecho real que los propietarios de fundos vecinos pueden establecer voluntariamente, para que un fundo llamado sirviente prestea otro llamado dominante la ventaja permanente de un uso limitado. Como relaciones de uso, las servidumbres son derechos fundamentalmente solidarios e indivisibles, siendo esto último lo que ocasiona que la servidumbre permanezca íntegra a pesar de que cualquier fundo implicado se divida. Además, tampoco cabe la posibilidad de una adquisición o extinción parcial.
Clasificación de lasServidumbres:
1.- Las Servidumbres Real o Predial.
2.- Las Servidumbres Personales.
Las Servidumbres Real o Predial: Cuando la utilidad se ha establecido a favor de un inmueble, que toma el nombre de un fundo dominante, reservándose el nombre del fundo sirviente para designar el inmueble que está gravado con la servidumbre.
Elementos de las servidumbres prediales.
1.- Un fundo que soportara el gravamen(predio sirviente);
2.- Un predio de distinto dueño que se beneficiara del gravamen (predio dominante);
3.- El gravamen, que implicaba una limitación del derecho de dominio para el dueño del predio sirviente, y que al propio tiempo debía constituir un beneficio para el predio dominante, y
4.- El titular del derecho de servidumbre, que era el propietario del predio dominante.
Clasificación deServidumbres Reales o Prediales:
1.- Principales Servidumbres rurales:
a.- El derecho de paso con sus variedades: “inter”, o sea el derecho de pasar a pie; “actus”, el derecho de pasar con ganado o con carros; y, “vía”, el derecho de transportar mercancías o materiales.
b.- El derecho de pastoreo.
c.- El derecho de extraer cal o arena del fundo vecino.
d.- El derecho de acueducto, o sea el detomar agua de un fundo vecino.
2.- Principales Servidumbres urbanas:
a.- El derecho que tiene el propietario de un edificio de apoyar éste sobre el muro o el pilar del vecino, llamada “oneris ferendi”, que tiene como carácter excepcional que obliga al propietario del fundo sirviente a mantener el muro o pilar en buen estado para soportar el edificio del vecino
b.- El derecho de introducir unaviga en el muro del vecino, llamada “tigni inmitendi”.
c.- El derecho de dejar caer el agua del techo propio sobre el techo del vecino, bien sea gota a gota o por chorros, que se denomina “stillicidii vel fluminis vel recipiendi”.
d.- El derecho de impedir al vecino edificar o el de prohibirle hacerlo más allá de cierta altura, que se llama “ altius non tolendi”.
f.- El derecho de impedir alvecino hacer edificaciones o plantaciones u obras que impiden el derecho de vista, denominada “ ne luminibus oficiatur”.
Diferencias entre las Servidumbres Rurales y Urbanas:
1.- Las servidumbres rurales son cosas mancipi; en tanto que las servidumbres urbanas son cosas nec mancipi.
2.- Las servidumbres rurales se extinguen por el no uso; las servidumbres urbanas requieren, un hecho del...