Las Servidumbres Mineras Y Petroleras

LAS SERVIDUMBRES MINERAS EN EL MARCO DE LA ÚTILIDAD PÚBLICA E INTERES SOCIAL
Son muchos los temas de gran interés relacionados con la industria minera que llaman la atención hoy día, ante la dinámica de la actividad en todo el territorio nacional, en sus distintas fases de exploración, construcción, montaje, explotación beneficio o trasformación de minerales, uno de los aspectos al cual quierodedicar unas líneas, es a la relación que existe entre los propietarios, poseedores u ocupantes de los inmuebles donde se adelanta la actividad y el titular del contrato minero.
Vale la pena resaltar que es el Estado, el propietario de los recursos naturales no renovables, según lo dispuesto en el artículo 332 de la Constitución Política, así mismo, el legislador en la Ley 685 de 2001 artículo 13declaro la actividad minera en todas sus fases como de utilidad pública e interés social,  desarrollando así el principio del artículo 58 de la Constitución Política donde de la aplicación de una ley expedida por motivos de utilidad pública o interés social, resultaren en conflicto los derechos de los particulares con la necesidad por ella reconocida, el interés privado deberá ceder al interéspúblico o social.
Ya lo ha dicho la Corte Constitucional en varias oportunidades “que el concepto de utilidad pública e interés social, de suyo, no desconoce derechos adquiridos, ni posiciones jurídicas legítimas sobre bienes o intereses económicos, sino que refuerza la legitimidad de la actuación del Estado, o de sus concesionarios o contratistas para perseguir los fines del contrato suscrito”.
Enconsecuencia el concepto de servidumbre minera, es el gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de un título minero para el desarrollo de todas sus fases por ser una actividad declarada de utilidad pública e interés social, y en el caso de la industria minera se caracteriza por:
(i)Una relación entre el titular de un derecho minero y el propietario, poseedor u ocupante del predio sirvientedonde se ubica el título minero,(ii) Razones de utilidad pública e interés social y de necesidad imponen su existencia, (iii)Recae sobre cosa ajena que supone una limitación al derecho de propiedad,(iv) son inseparables el predio sirviente y el área sobre la cual recae un título minero debidamente inscrito en el Registro Minero Nacional.
La tasación de los perjuicios derivados de la servidumbrepueden ser pactados o impuestos, por lo general se suscriben contratos de común acuerdo entre los propietarios, poseedores u ocupante de los inmuebles y el titular del derecho minero que buscan permitir el libre ejercicio de la actividad minera en cualquiera de sus fases, y buscan garantizar que el gravamen impuesto al propietario, poseedor u ocupante del predio sirviente por la actividad seestime en valores reales, dependiendo de la vocación actual del bien inmueble y de la afectación que se llegue a causar, valor que se puede cancelar en una sola oportunidad o en los periodos que acuerden las partes, y según lo determina el Código de Minas, respecto al predio: “se tendrán en cuenta sus condiciones objetivas de ubicación, calidad y destino normal y ordinario y no las características yposibles rendimientos del proyecto minero, la potencial abundancia o riqueza del subsuelo del mismo o la capacidad económica de los concesionarios”. Artículo 184 del Código de Minas

Se presentan algunos casos, en los que no se logra pactar con el propietario, poseedor u ocupante del predio sirviente contrato de servidumbre minera, casos en los cuales la servidumbre se puede aplicar de plenoderecho y la caución por los posibles perjuicios o la indemnización según el caso, será reconocida por el titular del derecho minero, pero esta situación no impide el ejercicio de la servidumbre y del proceso reglado en el Código de Minas ( Ley 685 de 2001,Capitulo XVIII, y la Ley 1382 de 2010).
En cualquiera de los dos situaciones ya sea pactado o impuesto, el minero podrá, con el auxilio del...