Lct Comentada

DERECHOS REALES
Pte. General
BIEN: Artículo 2312: Los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas, se llaman “bienes”. El conjunto de los bienes de una persona constituye su “patrimonio”
COSA: Artículo 2311: Se llaman “cosas” en este Código, los objetos materiales susceptibles de tener un valor. Las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energía y a lasfuerzas naturales susceptibles de apropiación.
CLASIFICACION DE LAS COSAS:


CLASIFICACION DE LOS DERECHOS:
CONFORME A SU OPONIBILIDAD:
1)Absolutos: son los que pueden hacerse valer erga omnes, es decir frente a todos los integrantes de la comunidad, tienen eficacia contra cualquiera.
2)Relativos: son aquellos que solo pueden hacerse valer contra una o varias personas determinadas.CONFORME A SU CONTENIDO:
1)Patrimoniales: son aquellos objetos inmateriales susceptibles de valor (art. 2312) o sea todos los derechos que pueden valuarse pecuniariamente. (ej. Los reales)
2)Extrapatrimoniales: son aquellos no son susceptibles de valuación económica, a pesar que de su violación puede generar la facultad de reclamar daños y perjuicios.



DERECHO REAL – CONCEPTO -
Es un derechoabsoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación una acción real y que otorga a sus titulares lasventajas inherentes al ius persequendi y al ius preferendi.
Derecho real es el que crea entre las personas y la cosa una relación directa e inmediata, de tal manera, que se encuentra en ella dos elementos: la persona, que es el sujeto activo del derecho, y la cosa, que es el objeto.
CARACTERES:
1)Es un Derecho Absoluto: implica su oponibilidad contra todos
2)Contenido Patrimonial: sonsusceptibles de valor, por lo que integran el patrimonio
3)Normas sustancialmente de orden Público: no se pueden dejar de lado por convenciones privadas.
4)Numerus Clausus:
5)Sujeto Activo: persona física ó jurídica
6)Objeto: son las cosas (ciertas, individualmente determinadas, en el comercio y actualmente existentes)
7)Relación inmediata entre Sujeto y Objeto
8)Sujeto pasivo y su deber deabstención
9)Acciones reales: Reivindicatoria, Negatoria y Confesoria.- (para proteger el derecho)
10)Publicidad: si el derecho real es oponible a todos, es necesario que ese derecho pueda ser conocido por todos. (a través de la tradición y la inscripción en el registro)
11)Ius preferendi: se manifiesta en la posibilidad de dejar de lado y prevalecer, no solo sobre los derechos personales, sinotambién por sobre otros derechos reales de fecha posterior (primero en el tiempo, primero en el derecho.)
12)Ius persequendi: el titular puede perseguir la cosa que se encuentre en manos de cualquiera que la tenga, para ejercer su derecho.

DIFERENCIA ENTRE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES
DERECHO REAL
DERECHO PERSONAL
Crea una relación directa e inmediata con la cosa que es su objeto y de lacual puede el titular sacar el provecho que corresponda por si mismo, sin ningún intermediario
Tienen por objeto la actividad de un sujeto determinado o determinable, obligado a dar, hacer o no hacer algo (prestación) y la cosa es sólo mediante su objeto.
ELEMENTOS

1.SUJETO ACTIVO: TITULAR
2.OBJETO: LA COSA

ELEMENTOS

1.SUJETO ACTIVO: ACREEDOR
2.SUJETO PASIVO: DEUDOR
3.OBJETO: PRESTACIONNUMERUS CLAUSUS
NUMERO ILIMITADO
OPONIBILIDAD ABSOLUTA
OPONIBILIDAD RELATIVA CONTRA EL DEUDOR
PUBLICIDAD NECESARIA
PARA OPONIBILIDAD A TERCEROS
PUBLICIDAD INNECESARIA
IUS PREFERENDI: SÍ
IUS PREFERENDI: NO
IUS PERSEQUENDI: SÍ
IUS PERSEQUENDI: NO
TRADISION: SI
TRADISION: NO
PRESCRIPCION ADQUISITIVA: SI
PRESCRIPCION ADQUISITIVA: NO
ABANDONO: SI
ABANDONO: NO
ADQUISICION POR...