leamsig 2
Páginas: 5 (1205 palabras)
Publicado: 15 de junio de 2015
INTRODUCCIÓN
En el siguiente trabajo les hablaremos y daremos a conocer lo que es el contrato de leasing o también llamado arrendamiento financiero, el cual es un contrato importante de conocer y manejar para el ejercicio del derecho, también es importante y preponderante ahondar en cada una de las características que a él pertenecen.
En este trabajo también les daremos a conocer lasobligaciones de cada una de las partes intervinientes en este contrato.
¿QUE ES EL LEASING?
Podemos definir el contrato de leasing como un tipo de contrato de carácter comercial, mediante el cual se entrega un bien a una persona para que este la use con la obligación de pagar una especie de canon de arrendamiento durante un tiempo determinado, cuando dicho tiempo termine la persona tendrá lafacultad de adquirir el bien pagando un precio o podrá devolver. El arrendatario tiene la facultad de adquirir la propiedad del bien.
En primer lugar, vamos a definir arrendamiento para comprender el contrato por leasing.
El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, el arrendador, cede el derecho de utilizar un determinado bien por un periodo de tiempo a la otra parte, elarrendatario, es quien tendrá que pagar por la cesión de ese derecho de uso una cantidad fijada periódicamente.
En este contrato el arrendador traspasa el derecho de usar el bien a cambio de un pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario puede hacer tres cosas: comprar el bien por un valor determinado (y bajo), devolver el bien o alargar el periodode leasing.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y DEL ARRENDATARIO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:
- Entregar el bien en buen estado.
- Recibir la renta.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
- Pagar la renta.
- Cuidar el bien y conversarlo.
- Rescindir el contrato
La denominación "leasing" es una palabra en inglés, que viene del verbo "to lease" que significa "tomar o dar en arrendamiento", pero que no recogede manera suficiente la complejidad del contrato, al ser especial y diferente al simple arriendo; sin embargo, la legislación y doctrina mundial, incluida Colombia, lo ha nominado "leasing".
LAS CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE LEASING
1. Es un contrato de carácter comercial, pues por lo general este tipo de contrato lo celebran grandes empresas con el fin de obtener una utilidad.
2. Es innominadopues en Colombia no se encuentra regulado por las normas del código de comercio, el cual define los contratos comerciales.
3. Es un contrato de carácter consensual pues para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes contratantes.
4. De igual forma es bilateral pues ambas partes contratantes le asisten obligaciones.
5. Es oneroso pues reviste unas utilidades para quien recibe elarrendamiento y posiblemente si el arrendatario decide adquirir el bien, se genera la utilidad de la compra. Al igual que el arrendatario recibe los beneficios que el uso de la cosa le pueda otorgar.
6. Es de tracto sucesivo pues el contrato se va desarrollando de manera continua.
7. Pese a no estar regulado por el código de comercio es un contrato de carácter principal, es decir, que no requiere de laexistencia de otro contrato para poder existir.
No obstante, el artículo 4 del Decreto 1787 del 3 de junio de 2004 señala que los contratos de leasing habitacional destinado a vivienda familiar deben celebrarse por escrito.
CLASES DE LEASING
Existen diversas modalidades de Leasing, todos las cuales se enmarcan en dos tipos fundamentales que son el Leasing Financiero y el Leasing Operativo.
ELLEASING FINANCIERO: es un contrato en virtud del cual, una Compañía de Financiamiento Comercial, denominada LA LEASING, entrega a una persona natural o jurídica, denominada EL LOCATARIO, la tenencia de un activo que ha adquirido para el efecto y que éste último ha seleccionado para su uso y goce, a cambio del pago periódico de una suma de dinero (CANON) durante un plazo pactado y a cuyo vencimiento,...
INTRODUCCIÓN
En el siguiente trabajo les hablaremos y daremos a conocer lo que es el contrato de leasing o también llamado arrendamiento financiero, el cual es un contrato importante de conocer y manejar para el ejercicio del derecho, también es importante y preponderante ahondar en cada una de las características que a él pertenecen.
En este trabajo también les daremos a conocer lasobligaciones de cada una de las partes intervinientes en este contrato.
¿QUE ES EL LEASING?
Podemos definir el contrato de leasing como un tipo de contrato de carácter comercial, mediante el cual se entrega un bien a una persona para que este la use con la obligación de pagar una especie de canon de arrendamiento durante un tiempo determinado, cuando dicho tiempo termine la persona tendrá lafacultad de adquirir el bien pagando un precio o podrá devolver. El arrendatario tiene la facultad de adquirir la propiedad del bien.
En primer lugar, vamos a definir arrendamiento para comprender el contrato por leasing.
El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, el arrendador, cede el derecho de utilizar un determinado bien por un periodo de tiempo a la otra parte, elarrendatario, es quien tendrá que pagar por la cesión de ese derecho de uso una cantidad fijada periódicamente.
En este contrato el arrendador traspasa el derecho de usar el bien a cambio de un pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario puede hacer tres cosas: comprar el bien por un valor determinado (y bajo), devolver el bien o alargar el periodode leasing.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y DEL ARRENDATARIO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:
- Entregar el bien en buen estado.
- Recibir la renta.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
- Pagar la renta.
- Cuidar el bien y conversarlo.
- Rescindir el contrato
La denominación "leasing" es una palabra en inglés, que viene del verbo "to lease" que significa "tomar o dar en arrendamiento", pero que no recogede manera suficiente la complejidad del contrato, al ser especial y diferente al simple arriendo; sin embargo, la legislación y doctrina mundial, incluida Colombia, lo ha nominado "leasing".
LAS CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE LEASING
1. Es un contrato de carácter comercial, pues por lo general este tipo de contrato lo celebran grandes empresas con el fin de obtener una utilidad.
2. Es innominadopues en Colombia no se encuentra regulado por las normas del código de comercio, el cual define los contratos comerciales.
3. Es un contrato de carácter consensual pues para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes contratantes.
4. De igual forma es bilateral pues ambas partes contratantes le asisten obligaciones.
5. Es oneroso pues reviste unas utilidades para quien recibe elarrendamiento y posiblemente si el arrendatario decide adquirir el bien, se genera la utilidad de la compra. Al igual que el arrendatario recibe los beneficios que el uso de la cosa le pueda otorgar.
6. Es de tracto sucesivo pues el contrato se va desarrollando de manera continua.
7. Pese a no estar regulado por el código de comercio es un contrato de carácter principal, es decir, que no requiere de laexistencia de otro contrato para poder existir.
No obstante, el artículo 4 del Decreto 1787 del 3 de junio de 2004 señala que los contratos de leasing habitacional destinado a vivienda familiar deben celebrarse por escrito.
CLASES DE LEASING
Existen diversas modalidades de Leasing, todos las cuales se enmarcan en dos tipos fundamentales que son el Leasing Financiero y el Leasing Operativo.
ELLEASING FINANCIERO: es un contrato en virtud del cual, una Compañía de Financiamiento Comercial, denominada LA LEASING, entrega a una persona natural o jurídica, denominada EL LOCATARIO, la tenencia de un activo que ha adquirido para el efecto y que éste último ha seleccionado para su uso y goce, a cambio del pago periódico de una suma de dinero (CANON) durante un plazo pactado y a cuyo vencimiento,...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.