Leasing colombia

PROCESOS Y PRODUCTIVIDAD

PROCESO DE APOYO ADMINISTRATIVO ESTUDIO SOBRE EL LEASING EN COLOMBIA

Código : ADM-DOC030 Página 1 de 83 Versión: 1 Última actualización: 12/10/2010

CONTENIDO

1. 2.

ANTECEDENTES DEL LEASING EN COLOMBIA _______________________________ 7 ANTECEDENTES NORMATIVOS DE LAS COMPAÑÍAS DE FINANCIAMIENTO COMERCIAL EN COLOMBIA_____________________________________________ 9 RELACIÓN DE SENTENCIAS ACERCA DEL CONTRATO DE LEASING ______________ 12 NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DEL LEASING. _____________________________ 12 LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO POR DEFECTOS DE CALIDAD Y POR VICIOS OCULTOS DE LA COSA ENTREGADA EN LEASING Y LA CLÁUSULA DE EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD REDACTADA POR LA SOCIEDAD CONTRATANTE. ___ 12 SE PUEDE DESVIRTUAR LA PRESUNCIÓN DE QUE ELPROPIETARIO ES EL GUARDIÁN DE LA COSA, SI EL PROPIETARIO PRUEBA QUE NO DIRIGE LA ACTIVIDAD CONSIDERADA PELIGROSA, EN CUYO CASO LA RESPONSABILIDAD CAERÁ SOBRE QUIEN EFECTIVAMENTE EJERCE TAL ACTIVIDAD. _____________________________________________________ 12 EN LOS CONTRATOS DE LEASING INMOBILIARIO SI SE PUEDEN ESTABLECER OBLIGACIONES CLARAS, EXPRESAS Y EXIGIBLES. _________________________________ 12LA AUTORIZACIÓN OTORGADA A LOS ESTABLECIMIENTOS BANCARIOS PARA REALIZAR LEASING HABITACIONAL NO DEMANDA QUE SE DICTE UNA NUEVA LEY MARCO, PUES TAL ACTIVIDAD SE SUJETA A LAS NORMAS MARCO ESTABLECIDAS EN EL ESTATUTO ORGÁNICO DEL SISTEMA FINANCIERO Y EN LA LEY 546 DE 1999. ______________________________ 13 EN MATERIA COMERCIAL SI ES PERTINENTE EL COBRO DE INTERESES SOBRE RENTAS, CÁNONES O PENSIONESPERIÓDICAS. __________________________________________ 13 PARA HACER USO DEL BENEFICIO TRIBUTARIO CONSAGRADO EN EL ARTÍCULO 158-3 DEL ESTATUTO TRIBUTARIO, SE DEBE OPTAR POR EL SISTEMA DE CONTABILIZACIÓN CONSAGRADO EN EL NUMERAL 2 DEL ARTÍCULO 127-1 DEL ET. ______________________ 13 AMBIGÜEDADES CONTRATO LEASING. __________________________________________ 13 LÉASE BACK, LEASING DE RETORNO ORETRO-ARRIENDO. LA COMPRA DEL BIEN A QUIEN SERÁ EL USUARIO DEL LEASING PUEDE RESCINDIRSE POR LESIÓN ENORME. ___________ 14 LA RELACIÓN CONTRACTUAL SE DEBE ACREDITAR A TRAVÉS DE LA PLENA PRUEBA. ______ 14 LÉASE BACK, LEASING DE RETORNO O RETRO-ARRIENDO. LA COMPRA DEL BIEN A QUIEN SERÁ EL USUARIO DEL LEASING PUEDE RESCINDIRSE POR LESIÓN ENORME. ___________ 14 EL CONTRATO DE LEASING NO ES UNA COMPRAVENTA APLAZOS. ____________________ 14 COSTUMBRES MERCANTILES, NORMATIVIDAD Y CONCEPTOS _________________ 15 NORMATIVIDAD ACTUAL _____________________________________________________ 15 ALGUNOS CONCEPTOS RELACIONADOS CON EL CONTRATO DE LEASING _______________ 16 Ejercicio de la opción de adquisición. ____________________________________________ 16 Restitución de bienes dados en leasing y apertura deltrámite concordatario – Créditos concordatarios y postconcordatarios. ____________________________________________ 16 Leasing operativo, actividad permitida a no vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia. ______________________________________________________ 16 Importación bienes __________________________________________________________ 16 El IVA pagado en la adquisición o importaciónde maquinaria, no hará parte del valor del respectivo bien ____________________________________________________________

16 El IVA pagado en la adquisición o importación de maquinaria, no hará parte del valor del respectivo bien. ____________________________________________________________

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Gerencia de Planeación y Proyectos – Director de Procesos y Productividad - Página 1 de 83

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3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 4. 4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.2.6

PROCESOS Y PRODUCTIVIDAD

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Código : ADM-DOC030 Página 2 de 83 Versión: 1 Última actualización: 12/10/2010

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