Leasing En Concurso
Páginas: 87 (21679 palabras)
Publicado: 2 de diciembre de 2012
El contrato de leasing financiero
Andrés Gutiérrez Gilsanz - Profesor Titular de Derecho Mercantil Universidad Rey Juan Carlos
La contratación bancaria (Octubre 2007)
Id. vLex: VLEX-39087142
http://vlex.com/vid/39087142
Resumen
1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4.Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo aplicable 7. Tratamiento concursal 7.1. Concurso del usuario 7.2. Concurso de la entidad de leasing 7.3. Concurso del vendedor Bibliografía
TextoEn memoria de mi maestro, el Prof. Dr. D. Rafael GARCÍA VILLAVERDE, de cuya mano me introduje y camino siempre en el tema del leasing, en el quinto aniversario de su fallecimiento.
1. Preliminar
El origen del leasing se encuentra a finales del siglo XIX, cuando surge como fórmula de financiación empresarial en relación con la construcción de vías ferroviarias y la puesta adisposición de bienes de equipo para la industria americana y del Reino Unido. Sin embargo su época de mayor apogeo se produce con la crisis económica producida por la segunda guerra mundial. Es entonces cuando las empresas utilizarán el leasing como fórmula para financiar la disponibilidad de su equipamiento en lugar de acudir al préstamo bancario o a la tradicional venta condicional (Vid. Flores Doña, Mª.de la S., "El contrato de leasing financiero y su regulación en el Tratado internacional UNIDROIT" en AA. VV., Estudios de Derecho Mercantil homenaje al profesor Duque Domínguez, Vol. II, Valladolid 1998, pg. 1253). En una época de crisis resultaba excesivo tanto el endeudamiento que suponía el préstamo, como el desembolso inicial de un 15 ó un 20 % del valor de la cosa que implicaba la ventacondicional. Por medio del leasing la empresa dispone inmediatamente del bien sin tener que pedir primero un préstamo y después adquirirlo y sin tener que realizar desembolso inicial alguno. Si a ello unimos el establecimiento por las legislaciones de un beneficioso régimen fiscal, por considerarse los pagos realizados por el usuario como gastos deducibles en la imposición directa, comprenderemos lasrazones de su éxito. No se olvide tampoco que para las sociedades de leasing, que empezaron a aparecer y extenderse a partir de los años 50 y 60 por Europa y Extremo Oriente, los contratos de leasing suponen la obtención de importantes remuneraciones en forma de rentas periódicas por su inversión en la adquisición de bienes de equipo que alquilan después a sus clientes-empresarios, manteniendo entodo caso su propiedad durante la vigencia del contrato.
Las muy diversas necesidades empresariales explican que surjan diferentes modalidades de leasing y que se utilice para todo tipo de bienes susceptibles de ser afectados a la empresa, en especial los de elevado coste, como los buques, ferrocarriles y aviones, o los de rápida depreciación económica, como los ordenadores y equiposinformáticos, los instrumentos de alta tecnología o las fotocopiadoras.
Desde muy pronto, los empresarios demandaron también su aplicación a los bienes inmuebles, comenzando su práctica en todos los países europeos desde mediados de los años sesenta (vid. García Garnica, Mª del C., El régimen jurídico del Leasing financiero inmobiliario en España, Madrid 2001, pp. 26 y ss.). En concreto, fueron losempresarios franceses los primeros en advertir la utilidad de tal fórmula contractual para las operaciones inmobiliarias, siendo de hecho el legislador francés el primero que consagró expresamente la aplicabilidad del leasing financiero tanto a bienes muebles como a inmuebles en una Ley del año 1966. En España deberemos esperar hasta el año 1980 (RD 1669/1980, de 31 de julio) para encontrar una...
Andrés Gutiérrez Gilsanz - Profesor Titular de Derecho Mercantil Universidad Rey Juan Carlos
La contratación bancaria (Octubre 2007)
Id. vLex: VLEX-39087142
http://vlex.com/vid/39087142
Resumen
1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4.Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo aplicable 7. Tratamiento concursal 7.1. Concurso del usuario 7.2. Concurso de la entidad de leasing 7.3. Concurso del vendedor Bibliografía
TextoEn memoria de mi maestro, el Prof. Dr. D. Rafael GARCÍA VILLAVERDE, de cuya mano me introduje y camino siempre en el tema del leasing, en el quinto aniversario de su fallecimiento.
1. Preliminar
El origen del leasing se encuentra a finales del siglo XIX, cuando surge como fórmula de financiación empresarial en relación con la construcción de vías ferroviarias y la puesta adisposición de bienes de equipo para la industria americana y del Reino Unido. Sin embargo su época de mayor apogeo se produce con la crisis económica producida por la segunda guerra mundial. Es entonces cuando las empresas utilizarán el leasing como fórmula para financiar la disponibilidad de su equipamiento en lugar de acudir al préstamo bancario o a la tradicional venta condicional (Vid. Flores Doña, Mª.de la S., "El contrato de leasing financiero y su regulación en el Tratado internacional UNIDROIT" en AA. VV., Estudios de Derecho Mercantil homenaje al profesor Duque Domínguez, Vol. II, Valladolid 1998, pg. 1253). En una época de crisis resultaba excesivo tanto el endeudamiento que suponía el préstamo, como el desembolso inicial de un 15 ó un 20 % del valor de la cosa que implicaba la ventacondicional. Por medio del leasing la empresa dispone inmediatamente del bien sin tener que pedir primero un préstamo y después adquirirlo y sin tener que realizar desembolso inicial alguno. Si a ello unimos el establecimiento por las legislaciones de un beneficioso régimen fiscal, por considerarse los pagos realizados por el usuario como gastos deducibles en la imposición directa, comprenderemos lasrazones de su éxito. No se olvide tampoco que para las sociedades de leasing, que empezaron a aparecer y extenderse a partir de los años 50 y 60 por Europa y Extremo Oriente, los contratos de leasing suponen la obtención de importantes remuneraciones en forma de rentas periódicas por su inversión en la adquisición de bienes de equipo que alquilan después a sus clientes-empresarios, manteniendo entodo caso su propiedad durante la vigencia del contrato.
Las muy diversas necesidades empresariales explican que surjan diferentes modalidades de leasing y que se utilice para todo tipo de bienes susceptibles de ser afectados a la empresa, en especial los de elevado coste, como los buques, ferrocarriles y aviones, o los de rápida depreciación económica, como los ordenadores y equiposinformáticos, los instrumentos de alta tecnología o las fotocopiadoras.
Desde muy pronto, los empresarios demandaron también su aplicación a los bienes inmuebles, comenzando su práctica en todos los países europeos desde mediados de los años sesenta (vid. García Garnica, Mª del C., El régimen jurídico del Leasing financiero inmobiliario en España, Madrid 2001, pp. 26 y ss.). En concreto, fueron losempresarios franceses los primeros en advertir la utilidad de tal fórmula contractual para las operaciones inmobiliarias, siendo de hecho el legislador francés el primero que consagró expresamente la aplicabilidad del leasing financiero tanto a bienes muebles como a inmuebles en una Ley del año 1966. En España deberemos esperar hasta el año 1980 (RD 1669/1980, de 31 de julio) para encontrar una...
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