Leasing en Costa Rica

UNIVERSIDAD SANTA LUCIA
CATEDRA DE CONTRATOS PRIVADOS II








TEMA DE EXPOSICIÓN:

EL CONTRATO DE LEASING

PROFESOR:
LIC. BERNARDO CASTRO CHAVES

ESTUDIANTES:
JAVIER BRENES SAENZ
VICTOR JULIO HERRERA BOLAÑOS
DIEGO GERARDO SOLANO CABEZAS


18 DE NOVIEMBRE DEL 2005
INDICE

Definición de Leasing ………………………………………………………………………………………………..…….……1
Tipos de Leasing…………………………………………………………………………………………………..……….……1
Naturaleza Jurídica del Leasing ….……………………………………………………………………………..……………..3
Panorama Doctrinario del Leasing ……….………………………………………………………...………………………….3
Elementos personales, reales y formales del Leasing..………………………………………..…………………………….5
Caracteres Generales del Leasing…………………..………………………………..…………………………...........….….6
Caracteres Funcionales delLeasing….………………….……………………………………………….…………………....6
Modalidades del Leasing………………...………………………………………………………….…………………….........6
Cláusulas Generales del Leasing.……….………………………………………………………….………….......................8
Cláusulas de Exoneración de Responsabilidad del Leasing………………………………………………………………...9
Obligaciones de la empresa Leasing…………………………………………………………………………………………...9
Derechos de la empresa Leasing……………………………………………………………………………………………...10
Terminación del Contrato deLeasing…………………………………………………………………………………………10
Ventajas del Leasing……………………………………………………………………………………………………………12
Desventajas del Leasing………………………………………………………………………………………………………..14
Conclusiones……………………………………………………………………………………………………………………..15
Aportes……………………………………………………………………………………………………………………………16
Caso de Costa Rica……………………………………………………………………………………………………………..17
Bibliografía………………………………………………………………………………………………………………………..19
DEFINICIÓN DE LEASING: Leasing viene del inglés “to lease”, quesignifica arrendar y en su concepción más aceptada se refiere mas bien a arrendamientos de largo plazo. El diccionario nos dice que arrendar es ceder o adquirir por precio, el goce o el aprovechamiento temporal de cosas, obras o servicios. En un contrato de leasing se le permite a una de las partes (el arrendatario) utilizar un activo por un período específico de tiempo. Por el uso del mismo, elarrendatario se obliga a pagar una suma periódica al dueño del activo (el arrendador).
El leasing o arrendamiento financiero, va ser entonces un contrato en el cual las empresas disponen de bienes de producción (maquinaria, equipos de oficina, vehículos) pagando cuotas periódicas durante un tiempo determinado. Al finalizar ese periodo, el arrendatario tiene tres opciones:
1. Devolver los bienes ala sociedad arrendadora.
2. Celebrar un nuevo contrato, con nuevos equipos.
3. Comprar los bienes que estaba usando, por el valor residual pactado.

TIPOS DE LEASING:
1. Leasing Financiero: Para efectos del arrendatario, se denomina un "arrendamiento-compra o leasing financiero" si alguno de los criterios siguientes se cumple:
El derecho de propiedad del activo arrendado se transfierecontractualmente al arrendatario al final del arrendamiento.
El contrato de arrendamiento incluye una opción de compra a precio nominal (aquel que prácticamente asegura el ejercicio eventual de la opción).
Cuando el período de arrendamiento es esencialmente igual o mayor al 75% de la vida económica estimada del activo.
Al inicio del arrendamiento, el valor presente de los pagos mínimos(excluyendo costos de posesión) es igual o mayor al 90% del valor razonable de la propiedad a la fecha del contrato (valor de contado).
2. Leasing Operativo: Los arrendamientos que no satisfacen alguno de los puntos del 1 al 4 anteriores se consideran arrendamientos operativos.

Importancia de la Distinción entre Leasing Financiero y Operativo: La alternativa del leasing operativo en contraste con la deadquisición en propiedad del bien, tiene la ventaja que permite pasar por gasto la totalidad del costo del activo en el período de vigencia del contrato, más el sobreprecio que cada pago mínimo de arrendamiento contiene (sobreprecio que representa el...