Leasing Financiero

Leasing Financiero
Definición de Leasing:
Es un sistema de financiamiento mediante el cual una empresa arrendadora compra para su cliente y a su pedido una maquinaria o activo predeterminado, a cambio de un compromiso de pago en cuotas periódicas por parte del cliente o empresa arrendataria.

Estos pagos se fijan en plazos al cabo de los cuales la empresa arrendadora recupera su inversión conuna utilidad adicional.
Al concluir el periodo del “Leasing”, la arrendataria tiene tres opciones:
1. Adquirir el equipo arrendado por su valor residual, contenido al inicio del contrato.
2. Devolver el equipo arrendado (Usualmente; Maquinarias, Equipos, vehículos)
3. Renovar el contrato por un periodo adicional.

Definición de Leasing Financiero:
Es aquella operación mediante el cual elusuario que requiere de un determinado bien o equipo, solicita a una entidad Financiera o empresa especializada en “Leasing” que lo adquiera y se lo arriende.
Adicionalmente, los contratos “Leasing” reservan al usuario una opción de comprar al finalizar el arriendo, contra el pago del valor residual. Es una forma más de financiamiento, a la cual recurre en remplazo de otros métodos definanciamiento para obtener el uso del bien.
El “Leasing” financiero se distingue del operativo en que el arrendatario no puede cancelar el contrato mediante aviso previo, situación que sí contempla el “Leasing” Operativo.

Diferencia entre Leasing Financiero y Operativo:
Las características básicas que diferencian al Leasing Financiero del Leasing Operativo son que el arrendatario tiene la opción decompra del bien (que según la ley de Arrendamientos Mercantiles no puede ser menor al 20% del total de las rentas devengadas), el financiamiento normalmente es a mediano o largo plazo, el bien a arrendar es adquirido por el arrendador bajo especificaciones del arrendatario y además el bien es de una especialización muy alta y por ende de difícil colocación en el mercado, el arrendador normalmente esuna institución financiera o pertenece a un grupo financiero, pero principalmente y como característica diferenciadora es la transferencia del riesgo del bien.

Carta Magna del Leasing:
Esta declaración manifiesta que en los balances se debe mostrar fehacientemente el sentido de la transacción; para esto se resume algunos puntos de esta declaración los cuales expresan:
a. Que la propiedad delbien objeto del contrato corresponde a la compañía de leasing, y por tanto debe figurar en el Activo de su Balance.
b. La calificación de Gasto Fiscal Deducible de las cuotas de arrendamiento.
c. La no diferenciación entre propiedad jurídica y propiedad económica en relación con el material en régimen de arrendamiento financiero a efectos de los estados financieros.
d. La contabilización de lascuotas futuras de leasing fuera del Exigible en el Pasivo del arrendatario financiero, porque son la contraprestación de una cesión de uso que aún no se ha realizado.
e. La contabilización de esas cuotas futuras debe realizarse en Cuentas de Orden con la consignación de notas anexas al Balance que prevé la Cuarta Directiva de la CEE.

Contabilización del Leasing:
El Leasing Financiero es uncontrato en el cual se mezclan dos figuras como son el arrendamiento de bienes y la subsiguiente enajenación de estos; en este contrato la arrendadora debe adquirir bienes específicos para concederlos a un tercero en forma temporal y en un plazo forzoso; para esto quien recibe los bienes, que es el arrendatario, esta obligado a pagar una suma de dinero a manera de contraprestación con una adición ocarga financiera. En esta sección se tratará sobre el proceso y procedimiento contable que debe aplicarse en la contratación del Leasing Financiero.
El análisis contable se realizará bajo los conceptos de la Norma Internacional de Contabilidad 17, esto principalmente porque no existe una norma ecuatoriana que oriente sobre la tratativa contable a seguir. Entonces, la Norma Internacional de...