Leasing financiero

LEASING FINANCIERO

INTRODUCCIÓN
El leasing financiero, también conocido como “arrendamiento financiero” o “arrendamiento con opción a compra”, es un contrato mercantil que celebra una empresa locadora (arrendadora) para el uso de un bien mueble o inmueble por la arrendataria, a cambio de pagos periódicos que pueden ser por adelantado o al vencimiento y con opción a favor de la arrendatariapara comprar dichos bienes por un valor previamente pactado.

EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Mediante este contrato de leasing financiero, la empresa arrendadora, banco o sociedad de arrendamiento financiero, adquiere de un tercero determinados bienes que otra empresa ha elegido con anterioridad, habiéndose acordado previamente el precio y la forma de pago. La empresa arrendadora entrega el bienpara su uso durante un tiempo establecido, llamado periodo irrevocable, que generalmente coincide con la vida útil probable del activo, siendo todos los gastos, seguros y riesgos por cuenta del arrendatario.
Las normas contables del arrendamiento financiero están regidas por la NIC(Norma Internacional de Contabilidad) Nº17 "Tratamiento Contable de los Contratos de Arrendamiento", el FASB(FinancialAccounting Standard Borrad) Nº 13 "Contabilización de los Arriendos" y por la ley del Impuesto a la Renta.



CLASES DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Como alternativas al arriendo financiero se tiene a los siguientes:
a. Lease Back
Conocido también como sale and lease back, retroventa o retroarriendo consiste en vender un activo fijo y simultáneamente tomar en arrendamiento el mismo activo conla finalidad de conseguir recursos frescos, generalmente para destinarlo como capital de trabajo. El arrendatario bajo esta modalidad no incrementa su capacidad productiva, sino que recibe fondos que reintegra como alquileres y pierde de su activo la propiedad de esos activos.
b. Subarriendo
Implica la participación de un segundo y/o tercer arrendatario, es un acuerdo entre arrendatario conconsentimiento del arrendador. Esta modalidad se observa con frecuencia en el arrendamiento de naves y aeronaves.
c. Leverage Lease
O arrendamiento apalancado, conlleva la participación de por lo menos tres agentes: el arrendador, con un aporte de los fondos requeridos para realizar la transacción; una institución financiera que provee la diferencia para la adquisición del activo, y el arrendatario ousuario final.
d. Leasing Enfitéutico
Consiste en que el propietario de un terreno lo da en enfiteusis o en usufructo a las empresas de arrendamiento a fin de que ésta construya una edificación y la empresa sin pagar renta alguna por el término de un plazo bastante largo, normalmente de 20 a 30 años, al término del cual el propietario de dicho terreno adquiere la propiedad de la construcción.CONCLUSIONES
El lease back permite obtener capital a largo plazo mediante la movilización de los activos fijos que posee la empresa.
El leasing financiero es una fuente de financiamiento que preserva la capacidad de endeudamiento de la empresa, permitiendo una disponibilidad aumentada del crédito, ya que la arrendataria puede obtener más dinero durante plazos más largos.
En el arrendamientofinanciero no se financia la totalidad del valor del activo, contribuyendo a la liquidez de la empresa arrendataria.

En caso de activos sujetos a rápido cambio tecnológico, el arrendatario corre el riesgo de que el bien se torne obsoleto antes del plazo irrevocable establecido en el leasing, lo cual constituiría una desventaja del arrendamiento financiero.

RENTING
¿Qué es el renting?
Elrenting es una figura mediante la cual una persona jurídica puede tomar en arriendo uno o más vehículos, según sus necesidades y por un tiempo determinado, sobre los cuales pagará una renta mensual definida en función del uso que le dará a los vehículos y del kilometraje que recorrerá por año.

¿A qué tengo derecho con el renting?
Con el pago de la renta mensual, usted tiene derecho a disfrutar...