LEASING HABITACIONAL

Excelente sistema de financiación de vivienda en el que se resaltan características como el pago de un canon inicial (cuota inicial), un canon de arrendamiento mensual (cuota mensual) y diferentes porcentajes de opción de compra desde el 0% (porcentaje del saldo para pago al final), y en el cual DAVIVIENDA figura como dueño, pero usted es dueño de los aportes a capital que haya cancelado hastael momento, una vez termine de cancelar el leasing habitacional el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra.
Si usted decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado simplemente cede el contrato de leasing habitacional y se ahorra los gastos de escrituración pues el inmueble está a nombre del Banco.
CARACTERÍSTICAS
Adquisición de vivienda nueva o usada.
Financiación parainmuebles mayores a viviendas de interés social.
Financiación hasta el 80% del valor del inmueble.
Amortización en pesos y UVR
La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
Plazo de 120 a 180 meses.
Opción de compra sobre el valor financiado del 0 % y 10 % para financiación en UVR, y del 0% 10% 20% y 30% para financiación en pesos, lo quele permitirá disminuir sus cánones o cuotas mensuales y pagar este porcentaje del saldo inicial, al finalizar el plazo de amortización.
BENEFICIOS
Acceda a una cuota menor frente a las otras alternativas de financiación ofrecidas por Davivienda, ya que el costo financiero es más bajo.
El inmueble queda a nombre de Davivienda, pero usted es dueño de los aportes a capital que haya cancelado hastael momento.
Una vez termine de cancelar el leasing habitacional, el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra.
Sólo se pagan gastos de escrituración por la compraventa (no aplican gastos de hipoteca).
Si usted decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado, simplemente cede el contrato de leasing habitacional y se ahorra los gastos de escrituración, pues el inmueble estáa nombre del Banco.
Puede disminuir la base gravable del impuesto de renta así:
Deduciendo los intereses pagados durante el año dentro de los límites legales.
Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario.)
Puede realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.Condiciones para acceder al producto

Aplica para personas mayores a 18 años.
Actividad laboral estable.
Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
La cuota no debe superar el 30% de sus ingresos familiares.
El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda
Documentación Requerida

En todos los casos:Solicitud de servicios financieros.
Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150% de cada uno de los solicitantes
El formato “Nos interesa conocerlo, cuéntenos de usted” diligenciado, con su firma y huella.
Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días), para inmuebles usados o nuevos no financiados por el Banco.
Solicitud Avalúo ycomprobante de pago (consignación) del inmueble a adquirir (el cual solo puede ser realizado por los peritos autorizados por Davivienda).
Para empleados:

Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a treinta (30) días.
Certificado de ingresos y retenciones.
Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos meses. (opcionales)
Extractosbancarios de los tres (3) últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.
Para independientes:

Declaración de renta del último año gravable o carta de no declarante.
Certificado de Cámara y Comercio.
Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
Una vez aprobado el crédito, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados por el Banco...