LEASING INMOBILIARIO

LEARNING INMOBILIARIO
Es un sistema financiero que permite la
adquisición de bienes inmuebles, productos
nuevos o usados en el mercado nacional,
como fabricas, bodegas, oficinas, locales ,
etc.Principales beneficios que el
leasing ofrece al arrendatario:

Una alternativa de financiación del 100% del
valor del bien.
Mejora la disponibilidad de capital de trabajo.

No afecta el índice deendeudamiento.

Evita riesgo de una rápida obsolescencia para la
empresa ya que el activo no pertenece a ella.
Es un sistema simple y ágil de tramitar.
Los pagos son considerados 100% gasto y
disminuyenla base de tributación.

Desventajas
Un contrato de arrendamiento obliga una tasa
costo por concepto de intereses.

La principal desventaja del arrendamiento es que
resulta más costoso que lacompra de activo.

Arrendamiento Puro
Es el contrato entre dos partes
(Arrendador y arrendatario), mediante el
cual el arrendador otorga el uso y goce
temporal de un bien o activo a cambio del
pago derentas y buen uso del bien
durante la vigencia del contrato por parte
del arrendatario.
Mediante el arrendamiento puro se puede
arrendar una infinidad de cosas, desde
equipo de computo, equipo decopiado,
automóviles, maquinaria, etc.

Beneficios

Ventajas 
financieras

• Disponibilidad de
capital de trabajo.
• Al no haber
enganche, no se
sacrifica liquidez.
• Libera líneas de
crédito.Ventajas 
Administrativas

• Simplificaci
ón
administrati
va.

Ventajas 
Operativas

• El cliente tiene la
opción de renovar el
equipo obsoleto.
• El reemplazo de los
bienes por nuevos y
actualizadosfavorece la
disminución de
gastos de
mantenimiento.
• Disponibilidad
inmediata del bien.

Ventajas 
Fiscales

• Registro contable
simple, las rentas
van directo al gasto.
• Deducibilidad al
100%.
• Elarrendatario no
paga el impuesto al
activo sobre los
bienes arrendados.

Arrendamiento Financiero
El arrendamiento financiero es el
contrato en virtud del cual una
persona (Arrendador) concede a
otra...