Leasing, Renting Y Factoring

INDICE

1. RESUMEN

2. LEASING
1.1 Características del contrato de leasing
1.2 Clases de leasing
2.2.1 leasing financiero
2.2.2 leasing operativo
2.2.3 leasing habitacional
1.3 Responsabilidad en caso de pérdida o deterioro del bien entregado en leasing
1.4 Aspectos contables, tributarios, financieros, comerciales y civiles
1.5 Palabras claves1.6 Conclusión

3. RENTING
4.1 Aspectos contables, tributarios, financieros
4.2 palabras claves
4.3 conclusión

4. FACTORING
4.1 Como funciona
4.2 Como opera el factoring Detalle de los procesos
4.3 Modalidades de Factoring
4.4 Normatividad
4.5 Ventajas
4.6 Desventajas
4.7 Palabras claves
4.8 conclusión

5. BIBLIOGRAFIA1. RESUMEN

En la actualidad las empresas buscan formas de financiamiento y así obtener liquidez inmediata para cumplir con sus obligaciones y obtener capital para inversión.
En ese momento es donde entran a jugar los tres tipos de contrato; leasing, renting y factoring, amparados en el artículo 1235 del código civil donde se consagra la autonomía de la voluntad, con esta variedad decontratos las empresas pueden adaptarse de acuerdo a sus necesidades y así obtener la liquidez requerida y conseguir para su empresa beneficios fiscales entre otras ventajas.
El leasing es una forma de financiación, es un contrato donde hay dos partes; un arrendatario (empresa o profesional), quien recibe el bien y hace uso de este, y un arrendador, quien provee el bien a cambio de un canon.Existe el leasing financiero y el leasing operativo.
El leasing financiero el activo se entrega al locatario a cambio de un pago periódico donde incluye el valor original del bien, la carga financiera y los gastos adicionales que contemple el contrato durante el plazo pactado en este y al momento del vencimiento esta la opción de compra . El leasing operativo es sin opción de compra. Losintereses incluidos en la cuota pueden ser deducibles fiscalmente.
El renting es una prestación de servicios, es un contrato de alquiler sobre bienes muebles, con una cuota fija pactada para toda la duración del contrato, en la cuota está incluido seguro y mantenimientos del bien, este contrato es sin opción de compra, pero tiene varias ventajas que la persona natural o jurídica no tiene queendeudarse y la cuota es deducible del impuesto de renta bajo unos parámetros
El factoring es un contrato donde un comerciante o fabricante le sede a un factor (entidad factoring) sus cuentas por cobrar a cambio de un pago anticipado de estas, pero deduciendo su comisión. Hay dos modalidades de factoring, una donde el riesgo de las cuentas por cobrar las asume el factor y otra donde el riesgo laasume el cliente. Algunas ventajas son; la liquidez obtenida en el momento del pago de las cuentas por cobrar, mejorando así los indicadores financieros del balance

2. LEASING

El leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo, para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido y en su vencimiento el bien se restituye a supropietario o se transfiere al usuario, si éste último decide ejercer una opción de adquisición que, generalmente, se pacta a su favor.

2.1 Características del contrato de leasing
* Es un contrato bilateral, hay obligaciones reciprocas entre las partes contratantes. Se puede decir que las obligaciones generadas del mismo actúan las unas como causa de las otras.
* Es un contrato Consensual; parasu desarrollo basta la voluntad de las partes, y no se requiere protocolo alguno. Pero para fines probatorios es mejor hacer constar por escrito y además elevarlos a escritura pública y más si es leasing inmobiliario (artículo 4 del Decreto 1787 del 3 de junio de 2004 señala que los contratos de leasing habitacional destinado a vivienda familiar deben celebrarse por escrito.).
* Es...