leasing y franquicia

LEASING

Contrato de arrendamiento (alquiler) de un bien "mueble, inmueble o maquinaria" con la particularidad de que se puede optar por su compra.
Es un financiamiento comercial para adquisición de equipo y maquinaria que será utilizada con el propósito de generar ingresos para su negocio.
TIPOS DE LEASING
* Financiero
* Operativo
* Lease-back
VENTAJAS DE UN CONTRATO DE LEASING
Seconsigue una amortización acelerada del bien a gusto de la empresa y no de la Ley del Impuesto de Sociedades.
Se consiguen descuentos por pago al contado.
Al final, mediante el pago de un valor residual prefijado en el contrato, se puede adquirir la propiedad del bien.
A diferencia de alguna otra fuente de financiación, el leasing permite la financiación del 100% del bien.
No es necesario hacer undesembolso inicial, con lo que la empresa no sufre una disminución del activo circulante.
Suele poder cerrarse una operación en menos tiempo que pidiendo un préstamo bancario.
DOCUMENTACION REQUERIDA PARA LA EVALUACION DE LA SOLICITUD DE LEASING
Carta Solicitud detallando Razón Social de la empresa, RUC, monto y objeto de la operación.
EE.FF de los dos últimos ejercicios y del últimotrimestre con el detalle de las principales cuentas.
Flujo de Caja Proyectado por el plazo total de la operación.
Proforma del Proveedor.
VENTAJAS ECONOMICAS Y FINANCIERAS DE LEASING
Inexistencia de inversión inicial.
Libertad de acceso a otras fuentes de financiamiento.
Incidencia sobre el balance impositivo minimizando el costo total de la inversión.
Reducción del costo financiero delIGV crédito fiscal.
Simplicidad del control de costos.
Movilización de capital
OPERATORIA DE LEASING
El tomador de leasing elige el bien necesario y que más se adecua a su actividad.
Solicita al proveedor del bien una factura proforma.
El tomador remite la factura proforma a Provincia Leasing S.A.
Provincia Leasing S.A procede a cotizar las condiciones del leasing detallando:
* Canon
* Plazo
*Periodicidad de pago
Valor de la opción de compra y envía la misma al solicitante.
El tomador analiza la propuesta y si decide aceptarla, envía una solicitud de Leasing.
Provincia Leasing S.A. procede a evaluar el riesgo.
En el momento de la firma, el tomador, abona únicamente, la comisión contractual recién cuando se concreta la entrega del bien.
Se abona el primer canon y se continúa luego con elpago periódico según lo pactado hasta el vencimiento del contrato.
En ese momento, el tomador tiene el derecho a ejercer o no la opción de compra cuyo valor ya fue estipulado al momento de la firma del contrato.
Operaciones de leasing
1. Definición
2. Clasificación
3. Variantes de la operación y diferencias con figuras afines
4. El contrato de leasing
5. Planteamiento financiero de laoperación
6. Conclusión: Ventajas e inconvenientes del leasing
Definición
El leasing es una forma de financiación de bienes, muebles o inmuebles, que consiste en la cesión por parte del propietario de dichos bienes de los derechos de uso a otro agente, cobrando en contrapartida una tasa de arrendamiento y cediendo al usuario una opción de compra sobre los bienes en cuestión.
Por tanto, se trata deun contrato de arrendamiento en base al cual un agente adquiere los derechos de uso sobre un activo fijo.
El leasing puede considerarse como una forma de financiación que permite a las empresas que necesitan determinados bienes la posibilidad de disponer de ellos durante un periodo determinado, mediante el pago periódico de una cuota.
Esta cuota debe cubrir tanto el coste del bien como la cargafinanciera exigida contractualmente (intereses).
Una vez finalizado dicho periodo, el arrendatario tiene tres opciones:
* Devolver los bienes al arrendador
* Convenir un nuevo contrato de arrendamiento
* Adquirir los bienes por un precio estipulado en el contrato, llamado valor residual.
Sujetos que intervienen en la operación
La entidad de leasing, que actúa como intermediario. Puede...