Leasing

Definición
El leasing es una forma de financiación de bienes, muebles o inmuebles, que consiste en la cesión por parte del propietario de dichos bienes de los derechos de uso a otro agente, cobrando en contrapartida una tasa de arrendamiento y cediendo al usuario una opción de compra sobre los bienes en cuestión.
Por tanto, se trata de un contrato de arrendamiento en base al cual un agenteadquiere los derechos de uso sobre un activo fijo.
El leasing puede considerarse como una forma de financiación que permite a las empresas que necesitan determinados bienes la posibilidad de disponer de ellos durante un periodo determinado, mediante el pago periódico de una cuota.
Esta cuota debe cubrir tanto el coste del bien como la carga financiera exigida contractualmente (intereses).
Una vezfinalizado dicho periodo, el arrendatario tiene tres opciones:
* Devolver los bienes al arrendador
* Convenir un nuevo contrato de arrendamiento
* Adquirir los bienes por un precio estipulado en el contrato, llamado valor residual.

SUJETOS DEL LEASING
La entidad de leasing , que actúa como intermediario. Puede ser una sociedad especializada en operaciones de leasing o un banco, cajade ahorros ocooperativa de crédito.
El arrendatario. Es quien necesita disponer de un determinado bien. Suscribe el contrato de leasing para disfrutar de la posesión del bien, adquiriendo su propiedad si ejercita la opción de compra.
El proveedor. Vende el bien a la entidad de leasing. Lo usual es que el arrendatario seleccione el bien y el proveedor, siendo la entidad de leasing quien adquiere el bien.Sujetos que intervienen en la operación

(1) La entidad de leasing adquiere el bien al proveedor
(2) La entidad de leasing cede el uso al arrendatario
(3) El proveedor entrega el bien al arrendatario
(4) El arrendatario paga un precio distribuido en cuotas periódicas a la entidad de leasing
(5) Al término del contrato, el arrendatario puede elegir:
* Devolver el bien a la entidad deleasing
* Ejercer la opción de compra, adquiriendo el bien a cambio de su valor residual.
* Renovar el contrato de leasing

VENTAJAS DE UN CONTRATO DE LEASING
* Se consigue una amortización acelerada del bien a gusto de la empresa y no de la Ley del Impuesto de Sociedades.
* Se consiguen descuentos por pago al contado.
* Al final, mediante el pago de un valor residual prefijado en elcontrato, se puede adquirir la propiedad del bien.
* A diferencia de alguna otra fuente de financiación, el leasing permite la financiación del 100% del bien.
* No es necesario hacer un desembolso inicial, con lo que la empresa no sufre una disminución del activo circulante.
* Suele poder cerrarse una operación en menos tiempo que pidiendo un préstamo bancario.

OPERATORIA DE LEASINGEl tomador de leasing elige el bien necesario y que más se adecua a su actividad.
Solicita al proveedor del bien una factura proforma.
El tomador remite la factura proforma a Provincia Leasing S.A.
Provincia Leasing S.A procede a cotizar las condiciones del leasing detallando:
* Canon
* Plazo
* Periodicidad de pago
Valor de la opción de compra y envía la misma al solicitante.
El tomadoranaliza la propuesta y si decide aceptarla, envía una solicitud de Leasing.
Provincia Leasing S.A. procede a evaluar el riesgo.
En el momento de la firma, el tomador, abona únicamente, la comisión contractual recién cuando se concreta la entrega del bien.
Se abona el primer canon y se continúa luego con el pago periódico según lo pactado hasta el vencimiento del contrato.
En ese momento, eltomador tiene el derecho a ejercer o no la opción de compra cuyo valor ya fue estipulado al momento de la firma del contrato.

Clasificación
Leasing operativo (Renting)
Características:
El fabricante o distribuidor suele ser uno de los sujetos de la operación de arrendamiento. No obstante, no existe inconveniente en que dicha operación sea realizada por una empresa independiente, aunque en...