Leasing

LEASING
Definición
El leasing es una forma de financiación de bienes, muebles o inmuebles, que consiste en la cesión por parte del propietario de dichos bienes de los derechos de uso a otro agente, cobrando en contrapartida una tasa de arrendamiento y cediendo al usuario una opción de compra sobre los bienes en cuestión.
Por tanto, se trata de un contrato de arrendamiento en base al cual unagente adquiere los derechos de uso sobre un activo fijo.
El leasing puede considerarse como una forma de financiación que permite a las empresas que necesitan determinados bienes la posibilidad de disponer de ellos durante un periodo determinado, mediante el pago periódico de una cuota.
Esta cuota debe cubrir tanto el coste del bien como la carga financiera exigida contractualmente(intereses).
Una vez finalizado dicho periodo, el arrendatario tiene tres opciones:
* Devolver los bienes al arrendador
* Convenir un nuevo contrato de arrendamiento
* Adquirir los bienes por un precio estipulado en el contrato, llamado valor residual.
Contrato de arrendamiento(alquiler) de un bien "mueble, inmueble o maquinaria" con la particularidad de que se puede optar por su compra.
Esun financiamiento comercial para adquisición de equipo y maquinaria que será utilizada con el propósito de generar ingresos para su negocio.

Tipos de leasing

Entre los contratos de leasing se pueden distinguir los siguientes:
Leasing financiero: Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo. Lapropiedad puede o no ser transferida. (Contablemente este tipo de contrato trasunta en un concepto de activo, ya que la empresa que asume el arrendamiento controla el bien en todos su aspectos, especialmente su uso y gestión sobre el mismo).
Leasing operativo: Cualquier otro arrendamiento que no reúna las condiciones del arrendamiento financiero. (Aquí estamos en presencia de un contrato de arriendode bienes comunes y corrientes. Contablemente este es un concepto de gasto).
Leaseback: Es una operación doble, donde el propietario del bien lo vende al arrendador y éste a su vez lo arrienda a su antiguo propietario mediante contrato de arrendamiento dependiendo básicamente de que se trate de financiero u operacional.

VENTAJAS DE UN CONTRATO DE LEASING
* Se consigue una amortizaciónacelerada del bien a gusto de la empresa y no de la Ley del Impuesto de Sociedades.
* Se consiguen descuentos por pago al contado.
* Al final, mediante el pago de un valor residual prefijado en el contrato, se puede adquirir la propiedad del bien.
* A diferencia de alguna otra fuente de financiación, el leasing permite la financiación del 100% del bien.
* No es necesario hacer undesembolso inicial, con lo que la empresa no sufre una disminución del activo circulante.
* Suele poder cerrarse una operación en menos tiempo que pidiendo un préstamo bancario.

DOCUMENTACION REQUERIDA PARA LA EVALUACION DE LA SOLICITUD DE LEASING
* Carta Solicitud detallando Razón Social de la empresa, RUC, monto y objeto de la operación.
* EE.FF de los dos últimos ejercicios y delúltimo trimestre con el detalle de las principales cuentas.
* Flujo de Caja Proyectado por el plazo total de la operación.
* Proforma del Proveedor.
OPERATORIA DE LEASING
* El tomador de leasing elige el bien necesario y que más se adecua a su actividad.
* Solicita al proveedor del bien una factura proforma.
* El tomador remite la factura proforma a Provincia Leasing S.A.
*Provincia Leasing S.A procede a cotizar las condiciones del leasing detallando:
* Canon
* Plazo
* Periodicidad de pago
* Valor de la opción de compra y envía la misma al solicitante.
* El tomador analiza la propuesta y si decide aceptarla, envía una solicitud de Leasing.
* Provincia Leasing S.A. procede a evaluar el riesgo.
* En el momento de la firma, el...