Leasing

Leasing Habitacional
Es una alternativa de financiamiento para la vivienda en el cual el comprador de la vivienda realiza un contrato con una institución financiera yésta compra la vivienda para arrendársela al interesado, la operación se realiza mediante un contrato de arriendo, con una duración determinada y en el cual se pacta que a sutermino el arrendatario tendrá la opción de comprar el inmueble, poner fin al arrendamiento o convenir su continuación.
En esta modalidad el cliente solo será dueño dela propiedad cuando termine de pagar el contrato firmado en el plazo estipulado, la cuota del leasing esta compuesta por 2 partes: el arriendo y el pago que se vaacumulando en un fondo de compra, una vez que se cancela la última cuota y se completa el valor total pactado en el fondo de compra, la institución financiera le traspasa eldominio de la propiedad al comprador.
El Leasing es una buena alternativa a los créditos hipotecarios, ya que sólo exige un pie de 5% del valor total de la vivienda.

Elleasing habitacional sirve para financiar viviendas nuevas y usadas, ubicadas en cualquier ciudad de Chile

No existen límites de precios en el valor de la propiedad,excepto si se postula a subsidio habitacional, el que actúa de manera complementaria al leasing.

Desventajas:

* La propiedad no se inscribe a nombre del interesadosino hasta que éste haya cancelado la última cuota, que es la de compraventa.

* Generalmente, los intereses que se le aplican al leasing superan a los de los créditoshipotecarios.

Ventajas
* Los requisitos que se solicitan son menos exigentes que los créditos hipotecarios.

* Se pueden efectuar prepagos sin dificultad.