Leasing

LEASING
Introducción
El contrato de leasing es una figura jurídica, utilizada en Costa Rica desde la década de los ochenta, la cual debe ser considerada como un sistema de financiamiento factible para todos, ya que ofrece trámites más rápidos y simples que los sistemas de crédito bancario.
Ofrece este tipo de contrato diversas ventajas sobre otros medios de financiamiento como: mejorar elflujo de caja de la empresa, optimizar el uso de recursos, al dárseles un destino diferente, reducir los costos de adquisición en mercados desarrollados y mejorar el balance financiero al mejorar el rendimiento en la relación con el activo de la empresa.

Evolución del Leasing en Costa Rica
Se puede decir que en Costa Rica comenzó a aparecer a finales de años 80´s, introducido por el entonces"Grupo Financiero Crediticia", según Mata Solano (1996), en su reportaje "Leasing, Activos Fijos sin comprometer Capital de Trabajo", Menciona el autor que el leasing se había dado únicamente como un aspecto de índole tributario, para poder rebajar del impuesto sobre la renta el gasto por arrendamiento. Sin embargo, a través del tiempo se le han dado otros enfoques (que serán mencionadosexhaustivamente a lo largo del presente trabajo). En lo que no solo se ve aspectos meramente fiscales, sino también, financieros y contables. Se introdujo con un objetivo diferente al que se pretendió alcanzar en otros países, cual fue la de utilizarlos como escudo fiscal que buscaban las empresas superavitarias. Lo anterior ha provocado que se den algunas discrepancias en el tratamiento y manejo del leasing enel ámbito nacional, como por ejemplo de esto se puede citar a Carlos Ortiz Zamora (Gerente General de Arrendadora Interfín) quien afirma que: "En Costa Rica el manejo legal de este contrato Leasing, posibilita tanto al arrendador como al arrendatario minimizar las responsabilidades fiscales derivadas de esta transacción, mientras que en países como Estados Unidos y México el arrendamiento deactivos con opción de compra se refleja en los estados financieros de ambas partes; en el arrendador como documentos por cobrar y en el arrendatario como una cuenta por pagar". El subrayado no es del original.
En Costa Rica, la primera entidad financiera que se abocó a brindar este servicio, fue Arrendadora Bantec en 1988. Luego incursionaron otras como, Arrendadora Comercial, Arrendadora Lafise,Arrendadora Interfin entre otras. Hoy existe la Asociación Costarricense de Arrendadoras, quien a su vez, se ha encargado de apoyar el Proyecto de ley "Regulación de los Contratos Leasing", que se encuentra en discusión (para ser aprobado) en la Asamblea Legislativa, proyecto que si bien es cierto no cambia en nada lo planteado hasta ahora, viene a tipificar el funcionamiento de los arrendamientos.A raíz de no existir una legislación específica sobre este tema, y para poder interpretar sus diferentes repercusiones, se debe analizar por separado el Código Civil, Código de Comercio, Código de Normas y Procedimientos Tributarios, así como La Ley del Impuesto sobre La Renta No.7092 y sus reformas, El Reglamento de la Ley del Impuesto sobre la Renta, Ley del Impuesto General sobre las Ventas No.6826 y sus Reformas, Reglamento de la Ley del Impuesto General sobre Las Ventas, Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles No. 7509. Además que algunos comercios han planteado a La Dirección General De Tributación Directa; consultas sobre la interpretación en materia fiscal ligada a los arrendamientos. La Dirección General de Tributación Directa ha emitido pronunciamientos a esas consultas, lo queha permitido un mayor entendimiento en el mercado y así tener parámetros para su aplicación para consultantes y otros interesados.
La naturaleza jurídica del controversial contrato de un arrendamiento, presenta confusiones pues no visualiza claramente como se debe realizar los registros contables acordes con los requerimientos de tributación, y en sí de las necesidades de mercado.
Ya que es...