Leasing

TABLA DE CONTENIDO

1. EL LEASING
2. CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE LEASING
3. CLASES DE LEASING
3.1 LEASING FINANCIERO
3.1.1 LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL LEASING FINANCIERO
3.1.2 PARTES QUE INTERVIENEN EN UN CONTRATO DE LEASING FINANCIERO
3.2 LEASING OPERATIVO
3.2.1 LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL LEASING OPERATIVO
3.1.2 PARTES QUE INTERVIENEN EN UN CONTRATO DE LEASINGOPERATIVO
3.3 DIFERENCIA ENTRE LEASING FINANCIERO Y LEASING OPERATIVO
4. MODALIDADES DEL LEASING
4.1 LEASING INTERNACIONAL
4.2 LEASING DE IMPORTACION
4.3 LEASING DE EXPORTACION
4.4 LEASING SINDICADO
4.5 SUBLEASING
4.6 LEASE – BACK
4.7 LEASING INMOBILIARIO
4.8 LEASING HABITACIONAL
4.9 LEASING DE INFRAESTRUCTURA
4.10 CONTRATO MAESTRO
4.11 VENDOR LEASING
4.12 LEASING APALANCADO5. DEL CONTRATO DE LEASING
5.1 PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL LOCATARIO
5.2PRINCIPALES DERECHOS DEL LOCATARIO
6. MODALIDADES DE LOS CONONES Y DE LA MORA DEL CONTRATO
6.1 CANON FIJO
6.2 CANON VARIABLE
6.3 CANON CRECIENTE
6.4 CANON DECRECIENTE
7. ASPECTOS CONTABLES Y FISCALES DEL LEASING
7.1 CONCEPTO FISCAL Y CONTABLEMENTE DE LEASING FINANCIERO Y LEASING OPERATIVO

7.2 CASOESPECIAL DE CONTRATOS DE LEASING FINANCIERO QUE PARA EFECTOS FISCALES PUEDA SER CONSIDERADO COMO LEASING OPERATIVO

7.3 CÓMO SE CONTABILIZA EN LA COMPAÑÍA DE LEASING UN CONTRATO DE LEASING FINANCIERO

7.4 CÓMO SE CONTABILIZA EN LA COMPAÑÍA DE LEASING UN CONTRATO DE LEASING OPERATIVO

7.5 CÓMO SE DEPRECIAN LOS BIENES DADOS EN LEASING OPERATIVO

7.6 CÓMO CONTABILIZA EL LOCATARIO UN CONTRATO DELEASING FINANCIERO CONSIDERADO COMO TAL PARA EFECTOS CONTABLES Y TRIBUTARIOS

7.7 CÓMO CONTABILIZA EL LOCATARIO UN CONTRATO DE LEASING FINANCIERO QUE SE CONSIDERA COMO OPERATIVO PARA EFECTOS CONTABLES Y TRIBUTARIOS

7.8 CÓMO CONTABILIZA EL ARRENDATARIO UN CONTRATO DE LEASING OPERATIVO

7.8 IVA DE LOS CÁNONES DE LOS CONTRATOS DE LEASING FINANCIERO Y OPERATIVO
7.9 QUIÉN PAGA EL IVA SOBRE LOSBIENES ADQUIRIDOS PARA DAR EN LEASING FINANCIERO Y QUIEN LO PUEDE DESCONTAR

7.10 QUIÉN PAGA EL IVA SOBRE LOS BIENES ADQUIRIDOS PARA DAR EN LEASING OPERATIVO Y QUIEN LO PUEDE DESCONTAR

7.11 QUE TRATAMIENTO FISCAL TIENE EL IVA DE IMPORTACIONES DE MAQUINARIA INDUSTRIAL NO PRODUCIDA EN EL PAIS

7.12 PARA EFECTOS FISCALES QUÉ SE DEBE ENTENDER COMO ACTIVO REAL PRODUCTIVO

7.13 QUE TRATAMIENTOFISCAL TIENE EL IVA PAGADO RESPECTO DE LAS INVERSIONES EN ACTIVOS FIJOS REALES PRODUCTIVOS

7.14 LOS CONTRATOS DE LEASING ESTÁN GRAVADOS CON IMPUESTO DE TIMBRE Y QUIÉN LO DEBE PAGAR

7.15 EN LOS CONTRATOS DE LEASING INMOBILIARIO, CUÁL ES LA BASE PARA DETERMINAR LOS DERECHOS NOTARIALES Y DE REGISTRO

8. GENERALIDADES
9. CAUSALES DE TERMINACION DE UN CONTRATO DE LEASING
10. GLOSARIO
 1. EL LEASING

Elleasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si éste último decide ejercer una opción de adquisición que, generalmente, se pacta a su favor.

La denominación "leasing" es unapalabra en inglés, que viene del verbo "tolease" que significa "tomar o dar en arrendamiento", pero que no recoge de manera suficiente la complejidad del contrato, al ser especial y diferente al simple arriendo; sin embargo, la legislación y doctrina mundial, incluida Colombia, lo ha nominado "leasing".

2. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE LEASING

1°- Es un contrato Bilateral; es decir, hayobligaciones reciprocas entre las partes contratantes.

2°- Es un contrato Consensual; para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes, y no se requiere solemnidad alguna. No obstante lo anterior, para fines probatorios, la mayoría de los contratos se hacen constar por escrito y en el caso de leasing inmobiliario, no es extraño que, además, se eleve a escritura pública.

No obstante, el...