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INTERPRETANDO UN CONTRATO DE VENTA CON PACTO DE RETROARRENDAMIENTO (LEASE BACK)

Definición: Un contrato de Lease Back comprende la venta de un activo fijo, por la empresapropietaria a una empresa de Leasing; para que, inmediatamente ésta última en su calidad de nueva propietaria, se lo arriende con una opción de compra.

Este es un Contrato atípico, pues contienedos operaciones: una de compra – venta y otra de arrendamiento financiero, vinculadas en una sola transacción; en la cual el vendedor es también arrendatario y el comprador se convierte enarrendador: ambos del mismo bien.

DIAGRAMA DEL CONTRATO DE LEASE BACK

TRANSFIERE LA PROPIEDAD DEL ACTIVO FIJOARRIENDA EL ACTIVO FIJO




Características: Las principales características de un contrato de LeaseBack para el Vendedor Arrendatario, son las siguientes:

 El Vendedor - Arrendatario, tiene como objetivo principal la obtención de fondos.

 El Vendedor - Arrendatario, sólo transfiere latitularidad del bien, más no el uso del mismo; el cual, lo mantiene mediante un Contrato de Arrendamiento Financiero.

Tratamiento contable del Lease Back para el Vendedor - Arrendatario

De acuerdoal Norma Internacional de Contabilidad No. 17 (NIC 17), si una transacción de venta con pacto de retroarrendamiento inmediato al vendedor da como resultado un Contrato de Arrendamiento Financiero,la utilidad obtenida en la venta del activo sobre el valor contabilizado, no debe ser reconocida como ingreso inmediatamente en el Estado de Ganancias y Pérdidas del vendedor - arrendatario, sinodiferirla y amortizarla a lo largo y hasta el término del Contrato.


DIAGRAMA DE LA CONTABILIZACION DEL LEASE BACK




CONTABILIZACION...