leasing

CARACTERÍSTICAS GENERALES

DEFINICIÓN
La ley 25248 establece que en el contrato de leasing “el dador conviene trasnferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio”1
El Leasing es una alternativa de financiación donde el “Dador” (el Banco) en su carácter de propietario legal del Bienle otorga el uso y goce del mismo a un usuario final llamado “Tomador” (el Cliente), por un período determinado, a cambio de una serie de pagos (cánones) y una opción de compra al final del plazo. Este tipo de financiamiento permite al Tomador aprovechar las ventajas de (ciertos) beneficios impositivos, que no se obtendrían a través de otro tipo de financiamiento convencional.

Tres conceptos dela definición
Separa la “propiedad” del “uso económico” de un Activo, ya que es el uso el que genera ingresos y no su propiedad.
Utilización a cambio del pago de cuotas o cánones.
Al final del contrato existe la opción de comprar dichos bienes a un valor residual previamente fijado en el contrato.

Terminología utilizada en un contrato de Leasing
Dador: propietario del bien que se entregaen Leasing
Tomador: quien tendrá el uso y goce del bien
Vendedor: elegido por el tomador (venta al dador)
Canon: pago por el uso del bien
Opción de compra: derecho del tomador (puede ceder a terceros)
Valor residual: prefijado en contrato (transferencia de dominio)

DIFERENCIA CONCEPTUAL CON OTROS CONTRATOS
Con la locación:
Se diferencia por la opción de compra que tiene el Leasing ypor la obligación de conservar la cosa que a diferencia del alquiler, en el Leasing está a cargo del tomador.

Con la venta financiada:
Se distingue por la transmisión de la propiedad en el
Leasing se hace con el ejercicio de la opción de compra y en la venta financiada, al momento de la compraventa.


Impacto de la Nueva Ley de Leasing (Nº 25.248)
Bienes: Objeto:
Muebles o inmuebles,marcas, patentes o modelos industriales, software (se incorporan bienes intangibles)
Canon:
Monto y periodicidad determinados convención entre las partes (se pueden pactar cánones variables e irregulares para actividades estacionales)
Responsabilidad Objetiva
La responsabilidad Civil del tomador o guardián de las cosas dadas en leasing



Marco regulatorio
Ley de leasing nº 25248, sancionadael 10 de mayo del 2000 reglamentada por el Dto 1038/2000
Ley 24441/94. “ley de financiamiento de la vivienda y la construcción”. Marco tributario fue reglamentado por los Decretos del PEN nros. 627/96 (del 18 de junio de 1996) y 87/97 (del 1º de septiembre de 1997)
Anteriormente, no existía regulación legal para esta figura, a pesar de que se la mencionaba en las leyes de entidades financieras18061 y 2152.


1.1 Modalidad del Leasing

El presente Manual abarca conceptualmente al Leasing Financiero.

Leasing Financiero: es un préstamo financiero donde el Tomador se compromete contractualmente a realizar una serie de pagos estipulados en el Contrato de Leasing a cambio del uso y goce del Bien, debiendo amortizar la totalidad del costo del Bien.

1.2 Objetivo del LeasingPromover la incorporación de bienes de capital nuevos como motor de la industria regional
Renovar el parque productivo para una mejora en la calidad y cantidad de productos elaborados en las empresas.
Incrementar la cartera de préstamos del Banco
Incrementar los ingresos financieros del Banco
Incrementar los acuerdos comerciales


1.3 Flujo operativo del leasing





1.4 Beneficios dela operación de Leasing

La operatoria de Leasing le permite al tomador obtener ciertos beneficios (impositivos, financieros, de estructura de las operaciones y hasta de garantía) que funcionan como premio financiero y/o económico en la tasa abonada por la financiación y permite al dador obtener una garantía más sólida para su cartera dado que tiene una ejecutabilidad más rápida y dinámica que...