Leasing

1. Un leasing financiero o arrendamiento financiero es un compromiso entre el arrendador y el arrendatario, bajo el cual el arrendatario efectúa pagos de arrendamiento durante un período de tiempo específico en contraprestación por la utilización del activo alquilado. El arrendamiento puede ser cancelado solamente si el arrendador y el arrendatario están de acuerdo con la cancelación. Si elactivo es equipo, la duración del arrendamiento generalmente será igual a por lo menos la mitad de la vida útil esperada del activo. Los arrendamientos de bienes raíces a menudo se extienden por veinte o más años, pero no obstante, pueden abarcar solamente una pequeña fracción de la vida esperada de la estructura. El mantenimiento u otros servicios generalmente no los suministra el arrendatario bajo unarrendamiento financiero, aunque esto está sujeto al convenio particular.
2. La reserva de dominio es una cláusula fundamental en todo contrato mercantil de compraventa y máxime en los contratos de este tipo a nivel internacional.
La reserva de dominio es la salvaguarda del vendedor sobre los derechos de propiedad de la mercancía que ha vendido.
La reserva de dominio de una mercancía es latitularidad de un bien, cosa o servicio por el proveedor o fabricante
Dicha cláusula va unida a las condiciones del contrato internacional de compraventa y garantiza al vendedor la titularidad de la mercancía en caso de incumplimiento de las obligaciones pactadas por el comprador, prohibiéndole a éste en dicho supuesto, disponer de la misma.
La titularidad de la mercancía pasa a ser del comprador,cuando éste ha cumplido con sus obligaciones como tal y el vendedor con las suyas.
3. Acreedor prendario
Es aquel cuyo crédito se halla garantizado con uno o varios bienes muebles o créditos del deudor. El deudor puede entregar al acreedor la cosa prendada en seguridad de pago de la deuda (prenda con desplazamiento), que se deberá devolverle una vez satisfecho el crédito. Puede también ocurrirque la cosa objeto de la prenda quede en poder del deudor, caso éste que se denomina prenda sin desplazamiento
4. Definición de carta de crédito
Se entiende por crédito documentario el acuerdo mediante el cual, a petición y de conformidad con las instrucciones del cliente, el banco se compromete directamente o
por intermedio de un banco corresponsal a pagar a un beneficiario hasta una sumadeterminada de dinero, o a pagar, aceptar o negociar letras de cambio giradas por el beneficiario, contra la presentación de los documentos estipulados y de conformidad con los términos y condiciones establecidos. (Art. 1408 Código de comercio)
Contenido de la carta de crédito
La carta de crédito deberá contener:
1°) El nombre del banco emisor y del corresponsal, si lo hubiere;
2°) El nombre deltomador y ordenante de la carta;
3°) El nombre del beneficiario;
4°) El máximo de la cantidad que debe entregarse, o por la cual puedan girarse letras de cambio a cargo del banco emisor o del banco acreditante;
5°) El tiempo dentro del cual pueda hacerse uso del crédito, y
6°) Los documentos y requisitos que deban presentarse o ser acreditados para la utilización del crédito. (Art. 1409 Códigode comercio)

5. ACEPTACION BANCARIA O FINANCIERA: Son letras de cambio giradas por un comprador de mercancías o bienes muebles a favor del vendedor de los mismos. Estas letras se convierten en aceptaciones bancarias o financieras cuando el girador de la letra, comprador o importador, solicita al banco, corporación financiera, corporación de ahorro y vivienda o compañía de financiamientocomercial que acepte la responsabilidad principal por el pago oportuno de la misma. El plazo máximo de estos papeles es de 360 días.

REQUISITOS DEL RÉGIMEN SIMPLIFICADO
Según el artículo 499 del estatuto tributario y considerando que el Uvt para el 2012 equivale a $26.049, las personas naturales que pueden perteneces al régimen simplificado serán las que cumplan los siguientes requisitos:
1. Qué...