Leasing

Leasing:
es una forma de financiación de bienes, muebles o inmuebles, El contrato de Leasing consiste en que el arrendatario financiero obtiene el derecho al uso de cierto bien que ha sido proveído por el arrendador financiero a cambio del pago de rentas periódicas La utilización de dicho bien por parte del arrendatario tiene un plazo establecido en el contrato, que al momento de cumplirse lepermite escoger entre varias opciones, entre las que puede devolver el bien, asi como también renovar el contrato para continuar arrendandolo por un período de tiempo que, usualmente, es más corto al anteriormente establecido
Financia 100% del valor Mejora la exposición patrimonial Se deduce como gasto en breves plazos y por más valor No hacen falta garantías adicionales
Elementos Subjetivos yObjetivos: El que concede es el DADOR -El que recibe es el TOMADOR- El precio por el uso y goce de la cosa es el CANON- El precio por el ejercicio de la opción de compra es el PRECIO- El contenido patrimonial del precio es el VALOR RESIDUAL
Tipos de leasing:
Leasing Operativo: consiste en un contrato en el que el período de arriendo del bien se realiza por períodos más cortos, y el arrendatariotiene la opción de devolverlo en el momento que le parezca más adecuado, sin aviso previo. Se trata de un contrato mucho más flexible, y es esta la razón de que este tipo de contrato sea el más utilizado
El leasing financiero: es una fuente de financiamiento que preserva la capacidad de endeudamiento de la empresa, permitiendo una disponibilidad aumentada del crédito, ya que la arrendataria puedeobtener más dinero durante plazos más largos.
sale and lease back: retroventa o retroarriendo consiste en vender un activo fijo y simultáneamente tomar en arrendamiento el mismo activo con la finalidad de conseguir recursos frescos, generalmente para destinarlo como capital de trabajo.

OBJETO DEL LEASING: Bienes de propiedad del DADOR o sobre los cuales el dador tenga la facultad de dar enleasing: Inmuebles AeronavesEmbarcaciones Maquinaria y equpos Obras Civiles Modelos IndustrialesVehículos No se celebran contratos de arrendamiento financiero deexistencias , productos perecibles e intangibles ,como licencias de software , marcas y patentes
Doctrina:
LOCACION PURA-es un contrato simple
LOCACIÓN ESPECIAL -diversas carac. Y varias opciones de compra
VENTA CON RESERVA DE DOMINIOSIMULADA-hasta ano pagar todo no será suyo
CONTRATO COMPLEJO-3personas intervienen
LOCACIÓN VENTA (Yuxtaposición de contratos)-primero contrato luego venta
LOCACIÓN CON PROMESA DE VENTA-al final se da la venta
MERA OPERACIÓN FINANCIERA-empresas que prestan servicios financieros

CARACTERÍSTICAS ACTUALES:
* Consensual: mutuo acuerdo
* Bilateral: se da en 2 partes
* Oneroso:interviene el dinero
* Conmutativo: entre varios
* De tracto sucesivo: afinidad
* De adhesión: cliente se adapta al cambio
* Nominado: nombrado a un bien
* Doblemente típico : 2 operaciones en un contrato y venta

LETRAS EN DESCUENTO
El servicio de Letras en Descuento le ofrece la oportunidad de recibir anticipadamente el pago de cada una de las letras aprobadas por suFuncionario de Negocios.
El importe abonado de la letra considera el descuento correspondiente a la tasa de interés asignada para este tipo de operaciones.
Beneficios:
* Liquidez
Permite acceder a un financiamiento rápido garantizado por la cobranza de sus letras.
* Eficiencia
Permite delegar al Banco la cobranza y administración física de sus letras.
* Información
En cualquiermomento puede obtener información completa sobre el estado de su cartera de letras .
* Cobertura
Dispone de toda la red de oficinas a nivel nacional para la presentación de sus letras y en el caso de sus clientes, para el pago de las mismas.
* Flexibilidad
La tasa de financiamiento puede ser definida en base al riesgo del Aceptante de la letra.

Requisitos
* Firmar el convenio....