Leasing

[pic]




CURSO: Seminario de Contabilidad Empresarial







PROFESOR: CPC Gustavo Trelles Araujo








TRABAJO: LEASING (Arrendamiento Financiero)









ALUMNO: Carrasco Suarez Roberto





2012- I




LEASING (ARRENDAMIENTO FINANCIERO)



ETIMOLOGIA

La palabra leasing de origen anglosajón, deriva del verbo inglés to lease que significaarrendar o dar arriendo, y del sustantivo lease, traducido ordinariamente como arriendo, escritura de arriendo locación, etc.

El vocablo leasing fue introducido en el lenguaje mercantil en los Estados unidos para referirse aquellas operaciones de arrendamiento de bienes que reúnen determinadas condiciones. La acepción española más común utilizada es la de arrendamiento financiero.DEFINICION

Es un Contrato celebrado entre el propietario de un activo y otra parte que hace uso de este, y que le permite a este último emplear el activo durante un periodo especificado, en el cual se plantean los términos de pago. La parte que posee el activo se conoce como arrendador, y quien lo utiliza el activo es el arrendatario. También se define como el contrato por el cual una instituciónfinanciera debidamente autorizada concede a una persona natural o jurídica el uso y disfrute de un bien de capital, adquirido por la mencionada institución al fabricante o proveedor señalado por el interesado.

El leasing o arrendamiento financiero , en definitiva es un contrato que tiene por objeto exclusivo la del uso de bienes muebles e inmuebles ,adquiridos para dicha finalidad según lasespecificaciones del futuro usuario a cambio de una contraprestación consistente en el abono periódico de una serie de cuotas.

SUJETOS DEL CONTRATO

Loa sujetos del contrato son dos: La empresa de leasing y el usuario .En este sentido nos encontramos ante un contrato bilateral donde el fabricante o proveedor de los bienes, ni es parte de los bienes, ni es parte del contrato, ni goza de unestatuto propio por el hecho de que sus bienes sean adquiridos por una sociedad de leasing para arrendarlos. L a empresa de leasing normalmente se trata de una persona jurídica o sociedad mercantil.

➢ La empresa arrendadora

Es quien concede el financiamiento a la arrendataria y adquiere el bien para cedérselo en uso a eta última.

➢ La arrendataria

Es la persona que obtiene elfinanciamiento y a quien se le otorga el uso del bien pudiendo optar por su adquisición cuando haya cumplido con el pago de las cuotas establecidas en el contrato.

➢ Vendedor

El vendedor o forma pate del contrato de leasing pues la empresa arrendadora adquiere el bien de este en virtud a un contrato de compra venta jurídicamente independiente al contrato de leasing.



CARACTERISTICAS• Alternativa de fácil Amortización

Es una técnica, sistema o formula financiera, que permite satisfacer estas necesidades, sin acudir a las formas crediticias tradicionales de los préstamos y las ventas a plazos en que el crédito lo otorga una entidad financiera.





• Flexibilidad

Es ágil, moderno y flexible, pues se acomoda fácilmente a las necesidades de producción,permitiendo el ensanchamiento de la capacidad instalada y la renovación de maquinaria obsoleta sin realizar desembolsos onerosos para la empresa.

• Plazos

Con relación al palazo contractual, este se establece por acuerdo de ambas partes, atendiendo a la vida útil del bien. L a Superintendencia de banca y seguros ha establecido que el plazo mínimo del contrato de leasing es de tres añospara bienes muebles (mediano plazo) y cinco para bienes inmuebles (largo plazo).



• Valor Residual

La propiedad del bien es adquirida mediante el pago de un valor residual establecido por las partes en el contrato y por el cual el arrendatario, si opta por la compra, adquiere el bien a la expiración el plazo contractual.



• Garantía

El soporte jurídico es un contrato...