Leasing

Leasing

3) ¿Por qué una empresa debe considerar un valor de arriendo por sus equipos, a las obras de la misma empresa? Comente.

Uno debe arrendarse el equipo para considerar la depreciación y el efecto financiero del costo del equipo y con ello tener considerado el dinero para comprar un nuevo equipo cuando este cumpla su vida util. El equipo adquiere distintos valores dependiendo sifue adquirido nuevo o usado. Si uno no se cobra el valor que le significa el uso de este equipo en determinado tiempo estará perdiendo dinero ya que hay costos en este equipo que son relevantes a la hora de ejecutar una obra como respuestos y reparaciones, combustible, sistema de rodado, sueldo de operador, lubricantes, etc.
Para esto mismo se utiliza el calculo del costo horario.

4)¿Cuales son las características de un contrato Leasing?

- Es un contrato Bilateral: Hay obligaciones por parte de quien arrienda como también quien provee del bien a arrendar.
- Es un contrato Consensual: Basta de la voluntad de ambas partes, y no se requiere solemnidad alguna. En el caso de leasing inmobiliario, a veces hace una escritura pública.
- Es Oneroso: ambos contratantes buscan unbeneficio económico,
- Es Conmutativo: Existe un equilibrio entre las prestaciones de las partes.
- Es de tracto sucesivo: Las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato. Las obligaciones de las partes se cumplen a cada instante, periódico y continuamente.
- Es un contrato de naturaleza mercantil: Se celebra entre comerciantes y sobre bienessusceptibles de producir renta
- Es principal: subsiste por sí solo sin necesidad de otro contrato.

NO SE SI VA ESO O ESTO
Es el contrato donde se plasma el acuerdo jurídico en el que se recogen los derechos y obligaciones de las partes.
Condiciones generales
El arrendador es dueño de los bienes, obligándose a ceder su uso al cliente y la propiedad, en caso de que éste ejercite la opción decompra.
Los bienes son adquiridos por el arrendador en cumplimiento de las instrucciones del cliente, que es quien ha seleccionado el proveedor y el bien.
El usuario libera a la empresa de leasing de toda responsabilidad por la idoneidad, funcionamiento, estado o cualquier otra circunstancia de los bienes.
Los gastos que origine el montaje, puesta en marcha y la instalación del material son acargo del cliente.
El arrendador cede al cliente los derechos y acciones que le correspondan como comprador, pudiendo actuar el usuario ante el proveedor ante posibles desavenencias contractuales.
El contrato entra en vigor tan pronto como los bienes estén en posesión del cliente. Si se produjese algún tipo de incumplimiento por parte del proveedor, el cliente se compromete a liberar alarrendador de su obligación de compra, reembolsándole todos los gastos soportados hasta el momento, y subrogándose en su lugar para ejercitar los derechos y obligaciones como comprador ante el proveedor.
El usuario se compromete a afectar el bien a fines empresariales o profesionales y a utilizar el material con diligencia y cuidado, siendo a su cargo los gastos de mantenimiento y reparaciones.
Elcliente no podrá, salvo consentimiento expreso de la empresa de leasing, alterar o sustituir los elementos integrantes del bien, excepto los necesarios para su conservación. Las mejoras realizadas se considerarán propiedad del arrendador, salvo pacto en contra.
El cliente asume los riesgos de deterioro o pérdida del bien, así como la responsabilidad por daños y perjuicios materiales o personales queel bien pudiera causar a terceros. El cliente queda obligado a concertar un seguro que cubra los riesgos, siendo la empresa de leasing la beneficiaria de dicho seguro.
En caso de que el bien objeto de leasing sea un vehículo, el cliente queda obligado a matricularlo.
El cliente se obliga a no constituir carga o gravamen alguno sobre el bien, tales como hipoteca, prenda o cualquier otro, y...