leasing
Páginas: 11 (2587 palabras)
Publicado: 17 de junio de 2014
http://www.crisol.tk
Por Julio Vergara
jvergar@hotmail.com
LEASING
DEFINICION
Un “leasing” es un contrato mediante el cual una persona (lessor o arrendador),
natural o jurídica, traspasa a otra (lesee o arrendataria) el derecho a usar un bien
físico a cambio de alguna compensación, generalmente un pago periódico y por
un tiempo determinado, al término del cual el arrendatario tiene laopción de
comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien.
El valor total de las cuotas más el monto de la opción de compra es denominado,
Valor Nominal del Contrato.
TIPOS DE OPERACIONES DE LEASING
Se pueden distinguir fundamentalmente dos tipos de operaciones de leasing: el
“Leasing Financiero” y el “Leasing Operativo”. Las características básicas
comunes a ambos tipos decontrato son las siguientes:
Los compromisos adquiridos tanto por el arrendatario como por el arrendador,
no pueden ser prescindidos unilateralmente durante la vigencia del contrato.
El contrato contempla expresamente a su fecha de término, una opción a favor
del arrendatario para comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien.
Leasing Financiero
Debe cumplir con alguna delas siguientes características:
1. Se transfiere la propiedad del bien al arrendatario al término del contrato.
2. El monto de la opción de compra al final del contrato es significativamente
menor al valor de mercado del bien que tendrá en ese momento.
3. El valor actual de las cuotas de arrendamiento corresponde a una proporción
significativa del valor de mercado del bien al inicio delcontrato (90% o más).
4. El contrato cubre una parte significativa de la vida útil del bien (75% o más).
Si ninguna de las características señaladas están presentes en la operación, se
trata de un Leasing Operativo. No obstante pueden existir contratos de leasing
operativo que contengan características o condiciones especiales, que si bien
individualmente consideradas no califican el contrato comoleasing financiero,
analizadas en el contexto general del mismo pueden requerir su contabilización
como tal. Algunos ejemplos de estas características podrían ser:
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Por Julio Vergara
jvergar@hotmail.com
El control y los riesgos de la propiedad son asumidos por el arrendatario. Se
entiende por “riesgo de propiedad” el mantenimiento, los seguros, laobsolescencia técnica, las reparaciones, las patentes, impuestos que pueden
surgir de la legislación, etc.
El o los bienes objetos de “leasing” han sido comprados por el arrendador a
petición expresa del arrendatario, quien ha definido las especificaciones y en
consecuencia es poco probable que exista un mercado secundario para ellos.
La proporción del valor actual de las cuotas dearrendamiento, respecto del
valor de mercado del bien al inicio del contrato, es significativamente superior a
la proporción de la vida útil económica del bien cubierta por el contrato.
CONTABILIZACIONES PARA LAS OPERACIONES DE LEASING
Contabilización Leasing Financiero
Análisis para el Arrendatario
Con objeto de reflejar adecuadamente el espíritu económico de la transacción, elarrendatario deberá contabilizar el contrato de leasing financiero en forma similar a
la adquisición de un bien del activo fijo.
El arrendatario contabilizará el valor actual del contrato en una cuenta del activo
fijo bajo la denominación de “Activos en Leasing”, añadiendo una nota
explicativa a los estados financieros en la cual indicará las características y
condiciones relevantes del contrato enreferencia.
El valor actual del contrato se establece descontando el valor de las cuotas
periódicas y de la opción de compra a la tasa de interés que se considere
apropiada en las circunstancias, según se señala a continuación:
“Si existe una tasa de interés explícita en el contrato deberá utilizarse dicha tasa, a
menos que ella sea significativamente diferente a la tasa promedio de mercado...
Por Julio Vergara
jvergar@hotmail.com
LEASING
DEFINICION
Un “leasing” es un contrato mediante el cual una persona (lessor o arrendador),
natural o jurídica, traspasa a otra (lesee o arrendataria) el derecho a usar un bien
físico a cambio de alguna compensación, generalmente un pago periódico y por
un tiempo determinado, al término del cual el arrendatario tiene laopción de
comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien.
El valor total de las cuotas más el monto de la opción de compra es denominado,
Valor Nominal del Contrato.
TIPOS DE OPERACIONES DE LEASING
Se pueden distinguir fundamentalmente dos tipos de operaciones de leasing: el
“Leasing Financiero” y el “Leasing Operativo”. Las características básicas
comunes a ambos tipos decontrato son las siguientes:
Los compromisos adquiridos tanto por el arrendatario como por el arrendador,
no pueden ser prescindidos unilateralmente durante la vigencia del contrato.
El contrato contempla expresamente a su fecha de término, una opción a favor
del arrendatario para comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien.
Leasing Financiero
Debe cumplir con alguna delas siguientes características:
1. Se transfiere la propiedad del bien al arrendatario al término del contrato.
2. El monto de la opción de compra al final del contrato es significativamente
menor al valor de mercado del bien que tendrá en ese momento.
3. El valor actual de las cuotas de arrendamiento corresponde a una proporción
significativa del valor de mercado del bien al inicio delcontrato (90% o más).
4. El contrato cubre una parte significativa de la vida útil del bien (75% o más).
Si ninguna de las características señaladas están presentes en la operación, se
trata de un Leasing Operativo. No obstante pueden existir contratos de leasing
operativo que contengan características o condiciones especiales, que si bien
individualmente consideradas no califican el contrato comoleasing financiero,
analizadas en el contexto general del mismo pueden requerir su contabilización
como tal. Algunos ejemplos de estas características podrían ser:
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Por Julio Vergara
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El control y los riesgos de la propiedad son asumidos por el arrendatario. Se
entiende por “riesgo de propiedad” el mantenimiento, los seguros, laobsolescencia técnica, las reparaciones, las patentes, impuestos que pueden
surgir de la legislación, etc.
El o los bienes objetos de “leasing” han sido comprados por el arrendador a
petición expresa del arrendatario, quien ha definido las especificaciones y en
consecuencia es poco probable que exista un mercado secundario para ellos.
La proporción del valor actual de las cuotas dearrendamiento, respecto del
valor de mercado del bien al inicio del contrato, es significativamente superior a
la proporción de la vida útil económica del bien cubierta por el contrato.
CONTABILIZACIONES PARA LAS OPERACIONES DE LEASING
Contabilización Leasing Financiero
Análisis para el Arrendatario
Con objeto de reflejar adecuadamente el espíritu económico de la transacción, elarrendatario deberá contabilizar el contrato de leasing financiero en forma similar a
la adquisición de un bien del activo fijo.
El arrendatario contabilizará el valor actual del contrato en una cuenta del activo
fijo bajo la denominación de “Activos en Leasing”, añadiendo una nota
explicativa a los estados financieros en la cual indicará las características y
condiciones relevantes del contrato enreferencia.
El valor actual del contrato se establece descontando el valor de las cuotas
periódicas y de la opción de compra a la tasa de interés que se considere
apropiada en las circunstancias, según se señala a continuación:
“Si existe una tasa de interés explícita en el contrato deberá utilizarse dicha tasa, a
menos que ella sea significativamente diferente a la tasa promedio de mercado...
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