Leasing

Contrato de Leasing (ley 25.248)

Concepto y características:
Se trata de un mecanismo de financiación, destinado a la posibilidad de adquirir un bien, se define como “Arrendamiento Financiero”, el acreedor (Vendedor-arrendatario; entidad financiera que adquiere el bien indicado por el cliente) financia al deudor (locatario-adquiriente),donde este último hace uso y goce del bien debiendopagar una cuota mensual llamada “Canon Locativo” (que se determina teniendo en cuenta el costo de adquisición del bien, los intereses de la inversión, y la comisión de las sociedad de leasing), este se puede contemplar como parte del pago del precio, si acepta la opción a compra, donde en ese momento la operatoria deja de ser de locación y pasa a ser una operatoria de compra venta, abonando eldeudor el “valor residual” del bien.
Este tipo de contrato es bilateral, existen obligaciones reciprocas entre las partes, es oneroso, ambos contratantes persiguen beneficios económicos, es principal, no tiene la necesidad tener otro contrato que lo valide,
Este tipo de contrato permite obtener activos fijos sin la necesidad de un capital inicial.
Existen 2 clases de leasing,
* LeasingOperativo:
Es aquel que se programa sin opción a compra, tiene una tipología similar al del arrendamiento, una modalidad de “contrato de servicio” y se utiliza con bienes que tienen una alta demanda como por ejemplo bienes de uso común. A este tipo de operaciones recurren empresas productoras de bienes con alto grado de sofisticación y rápido proceso de obsolencia. Una vez finalizado el contrato existela opción de renovación, este tipo de contratación viene acompañado por una serie de servicios tales como asistencia técnica, mantenimiento, reparación. Pueden operar bienes nuevos como usados, al duración habitual es de 2 a 4 años, y puede ser cancelado con previo aviso.

* Leasing Financiero:
Es una herramienta de financiación con el fin de arrendar un activo, y luego finalizado elcontrato tener la opción a compra, es muy utilizado por pequeñas y medianas empresas. Se utiliza para ir pagando la cuota locataria (la inversión) a medida que valla produciendo el activo. La duración del contrato generalmente coincide con la vida económica o útil del bien, este es irrevocable por ambas partes, y solo se operan con bienes nuevos.

Disposiciones legales más relevantes:
Objeto (art. 2):Pueden ser cosas muebles o inmuebles, marcas, patentes, modelos industriales o software, propiedad del dador o que tenga la facultad de dar en leasing.

Modalidades en la elección del bien (art. 5) y Responsabilidades acciones y garantías en la adquisición del bien (art. 6): el objeto del contrato puede:
1. Comprarse por el dador a persona indicada por el tomador
2. Comprarse por eldador según especificaciones, descripciones, folletos descriptos por el tomador
3. Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que este haya realizado

(En los incisos previos, el dador cumple el contrato de adquisición del bien indicado por el tomador, este último pudiendo reclamar al vendedor, sin necesidad de cesión, todos los derechos delcontrato de compraventa, el dador puede liberarse convencionalmente de las responsabilidades de entrega y de la garantía de evicción y vicios de redhibitorios)

4. Ser de propiedad del dador con anterioridad a su vinculación contractual con el tomador

(En los casos que el dador es fabricante, vendedor o constructor del bien entregado en leasing, este no puede librarse de la obligación deentrega y de la garantía de evicción y *vicios redhibitorios)

5. Ser adquirido por el dador al tomador por el mismo contrato o habérselo adquirido con anterioridad.

(El dador no responde por la obligación de entrega, ni por la garantía de evicción y vicios redhibitorios salvo pacto contrario)

6. Estar a disposición jurídica del dador por título que le permita constituir “leasing”...