Leasing

INTRODUCCIÓN.
El llamado arriendo financiero nació en el derecho anglosajón y se dice que la paternidad le corresponde a D.P. Boothe Jr. que arrendó equipos para la fabricación de productos para el ejército de los Estado Unidos en el año 1952, a cambio de un pago mensual por el uso y con una opción de compra a la finalización del arrendamiento para adquirirlo a un precio previamenteestablecido.
Las empresas pueden tener ciertos inconvenientes a la hora de comprar sus activos fijos, sobre todo maquinarias, e instalaciones, por su elevado costo. Para ello pueden recurrir a entidades financieras o empresas que fabrican o comercializan estos bienes, a efectos de poder adquirir su uso, con posibilidad luego de comprarlos, sin desembolsar todo el importe que se requeriría en unacompra. Así, ira pagándolos de a poco, y al término del contrato donde fue pagando un canon periódico, pagará la diferencia preestablecida y adquirirá definitivamente el bien. Ésta es una opción del tomador. No hay limitaciones, salvo las relativas a las de capacidad de hecho, para ser tomador o dador de este contrato.
En la República Argentina el contrato de leasing está regulado por la ley 25.248.Se diferencia del contrato de comodato, pues este último es un contrato gratuito. Es semejante a la locación, normas que se le aplican en forma supletoria, pues sería un alquiler que le permite al tenedor de la cosa, luego adquirirla en propiedad, salvo con respecto a los plazos tanto mínimos como máximos, y que son a cargo del tomador los impuestos y todos los demás gastos conservatorios.Esto ocurre mientras no se ejerza la acción de compra pues en este caso, se aplicarán en forma supletoria las normas de la compra-venta.
CONCEPTO.

Según el articulo 1 de la ley 25.248 “En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio”.En esta definición falta aclarar que se debe establecer el valor residual del bien, para poder pasar a ser propietario y no tomador del leasing.
En este acuerdo intervienen dos partes: el dador y el tomador. El primero se compromete a transferir el uso y goce de una cosa al tomador: Bienes muebles, inmuebles, patentes, marcas, software. El tomador se compromete por ello, a usar la cosa enel lugar convenido, conforme a su destino, e incluso arrendarla, salvo pacto en contrario, a pagarle un precio (canon) en un monto y periodicidad sujeto a acuerdo, reservándose la opción de comprar el objeto que adquiere en tenencia, por un precio determinado o susceptible de determinación
El leasing es un contrato de financiamiento en virtud del cual una de las partes, la empresa de leasing seobliga a adquirir y luego dar en uso un bien de capital elegido, previamente por la otra parte, la empresa usuaria, a cambio del pago de un canon como contraprestación por esta, durante un determinado plazo contractual que generalmente coincide con la vida útil del bien financiado el cual puede ejercer la opción de compra, pagando el valor residual pactado, prorrogar o firmar un nuevo contrato o,en su defecto devolver el bien.

ELEMENTOS DEL LEASING.

Los elementos son:
• El dador: (arrendador) el que da la cosa, bajo el régimen de uso y goce por un tiempo, mediante el abono de un precio llamado “canon”.
• El tomador: (arrendatario) es el responsable por el daño que produzca la cosa. Mientras pague el canon él es el responsable.
• El canon: es el precio que se abonaperiódicamente, por el tomador al dador, durante el lapso anterior al ejercicio de la opción de compra. El monto y la periodicidad de cada canon se determina convencionalmente.
• El valor residual: es la diferencia entre el precio original del bien más gastos e intereses, y las cuotas pagadas por el usuario.
El IVA se paga sobre el canon y no sobre el precio total de la cosa.

CARACTERÍSTICAS DEL...