Leasing

LEASING
Conceptos Tratamiento Contable Contabilidad del Arrendador / Arrendatario

LEASING, Conceptos
El Leasing es un moderno sistema de financiamiento de activos, destinado tanto a empresas como a personas naturales. Este consiste en un contrato de arriendo, a un plazo previamente pactado, en el cual el arrendatario cancela cuotas mensuales que en su totalidad amortizan el valor de losbienes.

LEASING, Conceptos

Al finalizar el contrato, el arrendatario tiene la alternativa de adquirir el bien, cancelando la cuota de opción de compra, la cual, en la generalidad de los casos equivale a una cuota más del contrato.

LEASING, Conceptos
El financiamiento se calcula sobre valores netos. Las cuotas del Leasing son consideradas gasto, por tanto disminuye la base tributable de suempresa. El 4% del monto total del contrato es un crédito fiscal contra el impuesto de primera Categoría (este beneficio es aplicable para bienes de capital no inmuebles).

Leasing, Origen
La palabra leasing proviene del verbo “to lease” que en su traducción significa arrendar. Según el Boletín Técnico N° 22 del Colegio de Contadores el termino “leasing”, dice relación con el derecho a usarbienes físicos sin la necesidad de adquirirlos.

Leasing, Origen
Por otro lado un “lease” es un contrato mediante el cual una persona (lessor o arrendador), natural o jurídica, traspasa a otra (lessee o arrendataria), el derecho a usar un bien físico a cambio de alguna compensación, generalmente un pago periódico y por un tiempo determinado, al termino del cual el arrendatario tiene la opción decomprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien .

Leasing, conceptos
El leasing es un sistema que se origino hace varios siglos, empezando a llamarse leasing solo en la década de los 50’. El leasing tiene distintas clasificaciones, en las que se encuentran las más comunes como lo son La operativa y Financiera, Se diferencia por tener la cláusula de venta al final del periodo dearrendamiento.

Leasing, agentes de la industria
Empresa de leasing:
Son empresas de leasing aquellas constituidas con tal fin, teniendo en forma independiente y autónoma un directorio y una administración legal, tienen su R.U.T. propio y personalidad jurídica independiente aun banco u otra entidad. En este grupo existen tres subgrupos: Filiales de bancos, supervisadas por la S.B.I.F. Sociedadesanónimas abiertas o cerradas, supervisadas por la Superintendencia de Valores y Seguros. Otras que son sociedades limitadas o anónimas, que no son supervisadas por ningún organismo, que por ende, tampoco emiten bonos u otros instrumentos en el mercado de capitales.

Divisiones de leasing bancarias:
Estas corresponden a la incorporación de las anteriores filiales dentro de los bancos, esto origina unaserie de fusiones con el banco matriz, ya que la ley deja la alternativa de desarrollar el producto leasing y su respectiva plataforma comercial dentro de un banco, o bien, como una empresa separada y de giro exclusivo. Estas definiciones de leasing se establecen en el articulo 72° de la Ley de Bancos y se norman en la Circular N° 2968, capitulo N° 8-37 de la recopilación actualizada de normas dela Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras.

CLASIFICACION DE LAS OPERACIONES LEASING
Leasing Operativo Por su tipo de contrato Leasing Financiero ♦ Por su origen ♦ ♦ Por su Objeto ♦ Leasing Directo Leasing Indirecto Leasing Mobiliario Leasing Inmobiliario

♦ Por el territorio que abarca Leasing Internacional

Leasing Nacional

OPCIONES DE LEASING

Clasificación, SEGÚNTIPO DE CONTRATO
Leasing Financiero:
Se lleva a cabo por empresas especializadas, que adquieren un bien de capital determinado, el que se traspasa al usuario (arrendatario o cliente) en la forma de arrendamiento, quien a su vez se compromete a efectuar una serie de pagos a cambio del uso libre del bien. Al final del periodo inicialmente acordado, el arrendatario se adjudica el bien pagando el...