Leasing

Concepto

El leasing es un contrato de arrendamiento financiero que incluye una opción de compra para el arrendatario sobre el bien recibido en leasing , que podrá ejercitar al final del contrato por un precio que se denomina valor residual y que, obligatoriamente, debe figurar en el contrato de arrendamiento financiero, en el cual tiene la opción de comprar el bien, renovar el contrato odevolver el bien


Tipos de Leasing


Se pueden distinguir fundamentalmente 2 tipos de operaciones de leasing:


Leasing Financiero y


Leasing operativo


Características para ambos son las siguientes:


a) Los compromisos adquiridos tanto por el arrendatario como por el
arrendador, no pueden ser rescindidos unilateralmente durante la vigencia
del contrato.b) El contrato contempla expresamente a su fecha de término, una opción a
favor del arrendatario para comprar el bien, renovar el contrato o devolver
el bien.


Leasing Financiero



Se trata de un “leasing” financiero cuando el contrato establece una o más
de las siguientes condiciones:

a) Se transfiere la propiedad del bien al arrendatario al término delcontrato.


b) El monto de la opción de compra al final del contrato es
significativamente inferior al valor de mercado del bien que tendría en ese
momento.


c) El valor actual de las cuotas de arrendamiento corresponde a una
proporción significativa del valor de mercado del bien al inicio del
contrato. (90 % o más).


d) El contrato cubre una parte significativa dela vida útil del bien (75%
o más).


Contabilización del arrendatario


1.-Con objeto de reflejar adecuadamente el espíritu económico de la
transacción, el arrendatario deberá contabilizar el contrato de leasing
financiero en forma similar a la adquisición de un bien del activo fijo.


2.- El arrendatario contabilizará el valor actual del contrato en una cuentade activo fijo bajo la denominación de activos en leasing, añadiendo una
nota explicativa a los estados financieros en la cual indicará las
características y condiciones relevantes del contrato en referencia.


3.- El valor actual del contrato se establece descontando el valor de las
cuotas periódicas y de la opción de compra a la tasa de interés que se
considere apropiada enlas circunstancias, según se señala a continuación:


a) Si existe una tasa de interés explícita en el contrato deberá
utilizarse dicha tasa, a menos que ella sea significativamente
diferente a la tasa promedio de mercado, vigente a la fecha de la
firma del contrato, para colocaciones a largo plazo en condiciones
similares a las del contrato de leasing (plazos y moneda ounidad
crediticia - pesos, dólares, unidades de fomento, etc.) en cuyo caso
deberá utilizarse esta última tasa.
No obstante, si el valor actual del contrato determinado según lo señalado
anteriormente, excede el precio contado del bien objeto del contrato,
deberá considerarse este último como valor actual para efectos de
contabilización del mismo.


b) En ausencia de unatasa de interés explícita en el contrato, deberá
utilizarse la tasa implícita en el mismo calculada considerando el
precio contado del bien objeto del contrato, a menos que se desconozca
dicho precio al contado, o que la tasa implícita determinada sea
significativamente inferior a la tasa promedio de mercado vigente a la
fecha de la firma del contrato, para colocaciones a largoplazo en
condiciones similares a las del contrato de leasing, en cuyo caso
deberá utilizarse esta última tasa.


4.-El valor nominal del contrato deberá contabilizarse como pasivo exigible,
este pasivo deberá presentarse como de corto o largo plazo, según el
vencimiento de las cuotas respectivas.



5.- La diferencia entre el valor nominal del contrato y el valor...