Leasing

Contenido
INTRODUCCION 3
DEFINICION 4
CLASIFICACION DE LOS LEASINGS 4
Indicadores de un leasing financiero 5
Leasings de terrenos y edificios 6
CONTABILIZACION DE LEASING FINANCIERO POR NORMA INTERNACIONAL 6
Contabilidad del arrendatario: 6
Pagos mínimos del leasing 7
Pagos de carácter contingente 7
Factor de descuento utilizado para el cálculo del valor actual 7Amortizaciones y otros gastos 8
Contabilidad del arrendador: 8
Arrendadores que sean fabricantes o distribuidores 8
CONTABILIZACION DE LEASING FINANCIERO POR NORMA NACIONAL 9
CONTABILIZACION DE LEASING OPERATIVO POR NORMA INTERNACIONAL 11
Contabilidad del arrendatario: 11
Revelaciones requeridas para los leasings (arrendatario) 11
Otras revelaciones requeridas para leasingsfinancieros 11
Otras revelaciones requeridas para los leasings operativos 11
Contabilidad del arrendador: 12
Clasificación del leasing - Arrendador 12
CONTABILIZACION DE LEASING OPERATIVO POR NORMA NACIONAL 12
Revelaciones requeridas para los leasings (arrendador) 13
Revelaciones requeridas para los leasings financieros 13
Revelaciones requeridas para los leasings operativos 14OPERACIONES DE VENTA CON LEASING POSTERIOR 14
Definición 14
Si el leasing posterior es un leasing financiero 14
Si el leasing posterior es un leasing operativo 14
PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE IFRS Y NORMAS CHILENAS 15
EJERCICIO PRÁCTICO 16
Cálculos para Tabla de Amortización 16
Tabla de Amortización 17
CONTABILIZACION POR NORMA NACIONAL 18
CONTABILIZACION POR NORMA INTERNACIONAL 20CONCLUSION 22
BIBLIOGRAFIA 23

INTRODUCCION

El leasing traducido como arrendamiento se rige por norma nacional según boletín técnico Nº 22 y por norma internacional según NIC 17, en ambas se define como “un contrato en que el arrendador (dueño del bien) acuerda con el arrendatario que va a percibir una suma única de dinero o una serie de pagos o cuotas, por cederle el derecho a usar unactivo durante un periodo de tiempo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien”.-
Cabe mencionar que existen dos tipos de leasing; el leasing operativo y el leasing financiero, su diferencia radica principalmente, que el leasing operativo no cuenta con la opción de compra, por tanto el bien permanecelegalmente en propiedad del dueño (arrendador) no existiendo el traspaso del bien al arrendatario.-
La opción de compra, es la promesa unilateral que obliga al arrendador (dueño del bien) a venderlo al arrendatario, si este quiere hacer uso de la alternativa de compra, si se ejerce dicha opción, el bien pasa a aumentar el activo fijo del arrendatario, que se transforma en nuevo propietario,pagando por el bien el equivalente al valor de la ultima cuota.- Si no ejerce la opción de compra, el bien es devuelto al arrendador y se pone término al contrato.-
El leasing tanto en norma nacional (boletín técnico 22) como en norma internacional (NIC 17), no existe gran diferencia en su tratamiento, salvo que en las contabilizaciones según NIC 17, esta no considera los interesesdiferidos.-
Todo lo anteriormente expuesto se analizará en mayor detalle en el desarrollo adjunto, incluyendo un ejercicio práctico donde se demuestran cuadros comparativos tanto en norma nacional (boletín técnico 22) como norma internacional (NIC 17).-

DEFINICION

El leasing se define como contrato en el que el arrendador acuerda con el arrendatario que va a percibir una suma únicade dinero, o una serie de pagos o cuotas, por cederle el derecho a usar un activo durante un período de tiempo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien.

CLASIFICACION DE LOS LEASINGS

Existen dos clases de Contrato de Leasing:
|Leasing Operativo |Leasing...