Leasing

LEASING-ley 25248

Es un arrendamiento financiero,
El DADOR conviene en transferir al TOMADOR la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce contra el pago de un CANON, que puede ser mensual, trimestral o como se pacte y se confiere a favor del TOMADOR una opciòn de compra por un precio.-Si se realiza la opciòn de compra el canon se convierte en parte de pago del precio, quese completa con el precio de la opciòn.-Permite adquirir activos fijos sin compromiso de capital inicial, e impositivamente le permite cargar a costos el pago del arrendamiento.-
-Partes: el dador es el que entrega el bien y el tomador es el que recibe el bien y paga el canon. Cualquier persona fìsica y jurìdica puede ser dador o tomador
-Precio de opciòn de compra. Es la suma que se debepagar si se hace uso de la opciòn de Compra.-Debe estar determinado en el contrato o ser determinable.-
-Objeto del contrato-pueden ser cosas inmuebles, muebles, software, marcas, patentes, modelos industriales.-
Los contratos se realizan por escrito, y se inscriben en el Registro de la Propiedad correspondiente al bien, ejemplo: REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, REGISTRO DE LA PROPIEDADAUTOMOTOR.-Cuando se trata de bienes que no tienen registro propio se inscriben en el REGISTRO DE CREDITOS PRENDARIOS.-
La opciòn de compra se puede realizar al cumplirse ¾ partes del contrato -3/4 partes del canon total pagado-, o antes si las partes lo acuerdan asì.-
Al estar inscripto el contrato, si el dador fuera a la quiebra, el bien no se ve afectado porque se administra por separado, eingresa a la masa de la quiebra sòlo el canon locativo y el precio de la opciòn.-
El contrato se celebra por escrito y en el caso de inmuebles, barcos y aviones requiere instrumento pùblico.-











CONCESION.-

Las partes se llaman CONCESIONARIO y CONCEDENTE

Existe la :
-concesiòn para la venta
-concesiòn para la prestación de servicios

Es el contrato por el cual elconcesionario, que actùa en nombre y por cuenta propia frente a terceros, se obliga mediante el pago de una retribución a disponer de su organización empresarial para comercializar mercaderìas provistas por el concedente, y prestar los servicios y proveer los repuestos y accesorios según haya sido convenido-Es importante tener en cuenta que el concesionario actùa en nombre y por cuenta propiafrente a terceros
Es un contrato consensual, innominado o atìpico, bilateral, oneroso, conmutativo, no formal, intuitu persona, de colaboración empresarial, de tracto sucesivo o ejecución continuada.-
El concedente tiene la ventaja de colocar sus productos en el mercado, y el concesionario obtiene la diferencia entre el precio que pagò y el precio al que vende, y comercializa un producto ya conocidoen el mercado.-
El concedente impone un REGLAMENTO al concesionario que regula las relaciones entre concedente y concesionario y con la clientela-El contrato es de adhesión y establece las obligaciones del concesionario en materia de local, atención a la clientela, horarios de atención, ventas mìnimas, atención post venta.-
Es obligación del CONCEDENTE suministrar al concesionario lasunidades y repuestos, respetar la exclusividad de zona, realizar la publicidad global del producto, proporcionar información tècnica y capacitaciòn para atención del usuario.-
Es obligación del concesionario el servicio de venta, de mantenimiento y reparaciòn de bienes –service-aunque èl no los haya vendido -Debe informar al concedente sobre la evoluciòn del mercado-deber de información-, respetar laexclusividad vendiendo sòlo productos de esa marca, tener un local adecuado, cumplir un horario mìnimo, realizar publicidad, cumplir lìmites mìnimos de venta.-

Los elementos esenciales del negocio son:
-la explotaciòn a nombre del concesionario
-subordinaciòn econòmica y tècnica del concesionario
-exclusividad unilateral, ya que el concedente puede designar varios concesionarios.-...