Leasing

Introducción:
En Colombia es muy habitual el uso del contrato del Leasing como herramienta comercial traída propiamente del sistema anglosajón, es decir, estadounidense ayudando a las partes a la reactivación de la economía de nuestro país trayendo a su vez múltiples beneficios y ventajas a sus favorecidos directos; los empresarios que necesitan, por ejemplo de maquinaria para elaborar susproductos y venderlos al mercado nacional y extranjero. El leasing, se define como un “acuerdo celebrado entre una persona denominada locatario o arrendatario y otra denominada arrendador (banco o CIA de financiamiento comercial), en donde la primera se obliga a pagar un canon durante toda la vigencia del contrato, que al finalizar; este tiene la opción de compra pagando un precio residual, y elsegundo a entregar el uso de un bien (mueble, inmueble).

Desarrollo:
El Contrato de Leasing es un contrato que consiste en el cual locatario o arrendatario puede ejercer frente al proveedor-vendedor los derechos derivados de la compraventa
Para otros autores el Leasing es un contrato de arrendamiento financiero que incluye una opción de compra para el arrendatario sobre el bien recibido enLeasing, que podrá ejercitar al final del contrato por un precio que se denomina valor residual y que, obligatoriamente, debe figurar en el contrato de arrendamiento financiero.

¿Por qué es una forma de financiación a largo plazo? La respuesta es que permite la utilización de bienes (normalmente inmovilizado) sin realizar una alta inversión y, por consiguiente, procura al arrendatario una agilizaciónde su tesorería.

La duración mínima del contrato de Leasing es de dos años si el bien objeto del contrato es un bien mueble (maquinaria, mobiliario, ordenadores). Cuando el objeto del contrato sea un bien de tipo inmobiliario (terrenos, construcciones) la duración mínima, según la regulación legal, es de 10 años

Por el contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario se obliga a pagarunas cuotas al arrendador, que están destinadas a:
• Pagar el precio del bien objeto del contrato.
• Pagar los gastos financieros de la operación.
• Pagar el IVA.
El desglose de estas cuotas figura en un anexo del contrato de arrendamiento financiero, en el que también aparecen las fechas de los vencimientos.
Una vez que han sido abonadas todas las cuotas del «alquiler» del bien, elarrendatario tiene la posibilidad de ejercer, mediante el pago de una cantidad, la opción de compra. En el caso de que esto suceda, el bien objeto del contrato pasa a ser propiedad del arrendatario. El importe de la opción de compra, normalmente, coincide con el importe de las cuotas que se han pagado en el contrato, pero también puede ser otra cantidad.
La entidad que vigila y controla las operacionesdel Sector Financiero es la Superintendencia financiera es un organismo técnico adscrito al Ministerio de Hacienda y Crédito Público, con personería jurídica, autonomía administrativa y financiera y patrimonio propio[6], se encarga entonces de velar por la transparencia en todas las operaciones realizadas por estas entidades y los usuarios o clientes.

El Sector Financiero comprende tresgrandes categorías o especies de entidades, a saber: Establecimientos de Crédito, Entidades de Servicios Financieros (Auxiliares de crédito) e Inversionistas Institucionales. A la luz de la normatividad nacional podemos deducir que la actividad financiera, en todas sus expresiones, es una actividad mercantil pero sometida a normas especiales, dado que el objeto del sector financiero es tan amplio, queen algunos aspectos se ha sujetado a decretos especiales, como por ejemplo el Decreto 4327 de 2005; pues bien el Art. 2034 del Código de Comercio, nos ilustra al respecto, cuando consagra “Corresponderá a la Superintendencia Bancaria, en relación con las sociedades cuya inspección y vigilancia ejerce, hacer cumplir las disposiciones de este Libro en todo cuanto no pugnen con las normas...