Leasing

UNIVERSIDAD ARTURO PRAT Departamento de Auditoría y Sistemas de Información Sede Calama LEASING, UNA PRACTICA FORMA DE FINANCIAMIENTO Seminario para optar al Título Profesional: Contador Público Auditor CALAMA − CHILE 2007 DEDICATORIA Al cumplir esta nueva etapa en mi vida: le agradezco a mis padres. Sus palabras me guiaron y me fortalecieron en cada momento. Le agradezco a Dios por laoportunidad que me dio al estudiar, a mis hermanos quienes siguen y seguirán mis pasos. A mis abuelos les dedico este logro por todo el apoyo que me brindaron Roberto R.L. Agradezco a Dios por haberme dado la oportunidad de terminar este ciclo en mis estudios, al constante apoyo y esfuerzo de mi madre y la comprensión de mi familia en aquellos momentos que no estuve junto a ellos, ya que sin su comprensiónjamás hubiese llegado a esta instancia Patricio Q.L. Simplemente agradecer a Dios por haber puesto en mi las fuerzas para lograr este proceso, a mis padres y mi hermano por todo el apoyo brindado en todos los momentos y a todo aquel que indistintamente de alguna u otra manera hizo posible que este proceso se haya llevado a cabo Maykel J.V.

INDICE DEDICATORIA − 3 − SUMARIO − 8 − INTRODUCCION. −9 − a) Planteamiento General del Problema: − 9 − b) La Importancia En su Área: − 10 − 1

c) Propósito General Del Trabajo: − 10 − d) Objetivos Específicos: − 11 − e) Definiciones Conceptuales u Operacionales: − 11 − f) Limitaciones, Supuestos y Cualquier Otro Antecedente que Mejore la Investigación. − 12 − 1.1 ORÍGENES HISTORICOS − 14 − 1.2.− NOCIONES GENERALES − 17 − 1.3.− CONCEPTOS GENERALES− 21 − 1.4.− TIPOS DE LEASING − 22 − 1.4.1.− LEASING FINANCIERO. − 22 − 1.4.2.− LEASING OPERATIVO − 23 − 1.4.3.− LEASEBACK − 24 − 1.5.− ELEMENTOS QUE COMPONEN EL CONTRATO DE LEASING − 25 − 1.5.1.− 1.5.2.− ELEMENTOS PERSONALES: − 25 − ELEMENTOS ESENCIALES − 25 −

1.5.3.− ELEMENTOS DE VALIDEZ − 26 − 1.5.4.− DEFINICIONES GENERALES − 26 − 1.6.− OBLIGACIONES QUE COMPROMETEN A LOS CONTRATANTES − 27 −1.6.1.− SON OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR: − 27 − 1.6.2.− SON OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR − 27 − 1.6.3.− SON OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO − 27 − 1.7.− VENTAJAS Y DESVENTAJAS − 28 − 1.7.1.− VENTAJAS DEL LEASING − 28 − 1.7.1.1.− PARA LA EMPRESA USUARIA − 28 − 1.7.1.2.− PARA LA EMPRESA DE LEASING − 31 − 1.7.1.3.− PARA LA EMPRESA PROVEEDORA − 32 − 1.7.2.− DESVENTAJAS DEL LEASING − 32 −

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1.8.−LEASING EN CHILE − 33 − 1.8.1.− RAZONES EN QUE SE FUNDAMENTA EL CRECIMIENTO DEL LEASING EN CHILE. − 33 − 1.8.1.1.− FUENTES DE FINANCIAMIENTO: − 33 − 1.8.1.2.− SE OBTIENE EL FINANCIAMIENTO TOTAL DE LA OPERACIÓN − 34 − 1.8.1.3.− MÁXIMA CONSERVACIÓN DEL CAPITAL DE TRABAJO. − 34 − 1.8.1.4.− OPORTUNIDAD DE RENOVACIÓN TECNOLÓGICA − 35 − 1.8.1.5.− AUMENTO EN LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO − 35 − 1.8.1.6.−MANTENCIÓN DE LA PROPIEDAD DE LA EMPRESA − 35 − 1.8.1.7.− LA DESCENTRALIZACIÓN EN LA TOMA DE DECISIONES DE EQUIPAMIENTO − 36 − 1.8.1.8.− FACILIDAD DE COSTEO − 37 − 1.8.1.9.− FLEXIBILIDAD Y RAPIDEZ − 37 − 1.8.1.10.− CONSERVACIÓN DE LAS CONDICIONES DE COMPRA AL CONTADO − 37 − 1.8.1.11.− OTROS SERVICIOS INCLUIDOS − 38 − 1.8.1.12.− BENEFICIOS TRIBUTARIOS − 38 − 1.8.1.13.− PLAZOS LARGOS − 39 − 1.8.1.14.−ORGANISMOS QUE REGULAN A LAS EMPRESAS DE LEASING − 39 − 1.8.2.− CLASES DE LEASING RECONOCIDAS EN NUESTRO PAÍS − 40 − 1.8.2.1.− POR SU FINALIDAD O PROPÓSITO − 40 − 1.8.2.1.1.− EL LEASING OPERATIVO − 40 − 1.8.2.1.2.− EL LEASING FINANCIERO − 41 − 1.8.2.2.− POR SU OBJETO − 44 − 1.8.2.3.− POR EL TERRITORIO QUE ABARCA − 45 − 1.8.2.4.− POR SU ORIGEN − 45 − 1.8.2.4.1.− LEASING DIRECTO − 45 − 1.8.2.4.2.−LEASING INDIRECTO − 46 − 1.8.3.− EL CONTRATO DE LEASING − 47 −

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1.8.3.1.− CONTRATO DE ARRENDAMIENTO − 47 − 1.8.3.2.− PARTES QUE INTERVIENEN EN EL CONTRATO − 47 − 1.8.3.3.− CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO − 47 − 1.8.3.4.− ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO − 48 − 1.8.3.5.− OBLIGACIONES DE LAS PARTES − 49 − 1.8.3.6.− EXPIRACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO − 51 − 1.8.3.7.− RESTRICCIONES PARA...