LEASING
Páginas: 4 (1000 palabras)
Publicado: 7 de abril de 2015
Pasar de arrendatario a propietario de vivienda tiene sus pros y sus contras.
Miles de colombianos están acudiendo al leasing habitacional como un sistema de crédito que permite más facilidadespara adquirir vivienda, pues el usuario puede vivir en arriendo hasta por 20 años y luego optar por convertirse en propietario, para lo cual, le tienen en cuenta los pagos hechos a lo largo de supermanencia como arrendatario.
Aunque la alternativa suena atractiva, persisten los temores entre los colombianos que no saben si es mejor tomar un crédito hipotecario o utilizar el leasing. Un equipo deexpertos del Grupo Bancolombia resolvió muchas de las preguntas que se están haciendo los ciudadanos.
¿Qué diferencia hay entre un crédito hipotecario y un leasing habitacional?
El leasinghabitacional es un arrendamiento financiero en el cual se cancela un canon periódico que contiene capital e interés.
Este producto se caracteriza porque al finalizar el plazo del contrato, el cliente puedeadquirir la vivienda por un porcentaje sobre el valor inicial, esto se conoce como opción de compra.
En esa figura, la propiedad legal del inmueble la tiene el banco hasta que se ejerza la opción decompra.
El crédito hipotecario es un préstamo que se le ofrece al cliente y que se respalda en una hipoteca sobre el inmueble. Aquí el propietario legal del bien es siempre el cliente.
¿Cómo se manejael tema de la cuota inicial de la vivienda?
El valor de la cuota inicial del leasing habitacional está definido por el valor de la vivienda y por el porcentaje de financiación que solicite elcliente.
Se financia hasta el 80 por ciento del valor del inmueble a través de leasing, por lo que la cuota inicial es del 20 por ciento restante.
¿Si se trata de un arrendamiento, quién paga el impuestopredial?
El modelo de leasing establece, al igual que el crédito hipotecario, que el impuesto predial está a cargo del cliente.
¿Le pueden quitar al usuario la casa si se cuelga con las cuotas de...
Miles de colombianos están acudiendo al leasing habitacional como un sistema de crédito que permite más facilidadespara adquirir vivienda, pues el usuario puede vivir en arriendo hasta por 20 años y luego optar por convertirse en propietario, para lo cual, le tienen en cuenta los pagos hechos a lo largo de supermanencia como arrendatario.
Aunque la alternativa suena atractiva, persisten los temores entre los colombianos que no saben si es mejor tomar un crédito hipotecario o utilizar el leasing. Un equipo deexpertos del Grupo Bancolombia resolvió muchas de las preguntas que se están haciendo los ciudadanos.
¿Qué diferencia hay entre un crédito hipotecario y un leasing habitacional?
El leasinghabitacional es un arrendamiento financiero en el cual se cancela un canon periódico que contiene capital e interés.
Este producto se caracteriza porque al finalizar el plazo del contrato, el cliente puedeadquirir la vivienda por un porcentaje sobre el valor inicial, esto se conoce como opción de compra.
En esa figura, la propiedad legal del inmueble la tiene el banco hasta que se ejerza la opción decompra.
El crédito hipotecario es un préstamo que se le ofrece al cliente y que se respalda en una hipoteca sobre el inmueble. Aquí el propietario legal del bien es siempre el cliente.
¿Cómo se manejael tema de la cuota inicial de la vivienda?
El valor de la cuota inicial del leasing habitacional está definido por el valor de la vivienda y por el porcentaje de financiación que solicite elcliente.
Se financia hasta el 80 por ciento del valor del inmueble a través de leasing, por lo que la cuota inicial es del 20 por ciento restante.
¿Si se trata de un arrendamiento, quién paga el impuestopredial?
El modelo de leasing establece, al igual que el crédito hipotecario, que el impuesto predial está a cargo del cliente.
¿Le pueden quitar al usuario la casa si se cuelga con las cuotas de...
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